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Il existe différentes options pour utiliser votre propriété. Nous vous présentons différents types de locations. Une question importante ici est l’emplacement de votre propriété (près de la mer, de la région).
Quel est le meilleur endroit pour acheter ? Il convient de s’intéresser à la région de Famagouste, car Famagouste abrite la plus grande université avec actuellement 22 000 étudiants. L’avantage de Famagouste est également que les prix de l’immobilier sont plus bas qu’à Kyrenia et que les prix de location sont les mêmes. Par conséquent, Famagouste est plus rentable en termes de retour sur investissement. De plus, à Famagouste, vous recevrez la totalité du montant du loyer pour l’année au cours de laquelle les locataires emménagent, ce qui est également avantageux pour vous, vous n’aurez pas à attendre les paiements mensuels comme pour la location à Kyrenia.
Ici aussi, il existe différentes options selon le système. Dans certains complexes, il y a une location garantie avec un rendement de 6 à 8 %. Pour un studio, vous êtes assuré de payer 1800 £, 2400 £ pour 1+1 et 3000 £ pour 2+1, quelle que soit la façon dont votre appartement a été loué au cours de l’année. Avec cette option de location, vous pouvez vivre vous-même dans votre appartement pendant 30 jours.
Comme le montre la pratique, dans les complexes résidentiels, il est préférable de louer des appartements 1 + 1 et des appartements 2 + 1.
Prenons l’exemple d’un complexe résidentiel dans la région d’Iskele. Le coût journalier d’un studio est de 45 livres, 1 + 1 appartements – à partir de 70 livres, 2 + 1 – à partir de 100 livres, en fonction de la décoration intérieure des appartements.
La location à long terme dans ce complexe coûte 400 £ par mois au studio, 1+1 coûte 600 £ par mois, 2+1 coûte 800 £ par mois. Dans ce cas, vous ne paierez que 10 % de l’administration et 10 % de l’impôt. L’électricité est payée en totalité par les locataires.
Comme vous pouvez l’imaginer, il est très difficile de garantir le flux de touristes pendant la saison hivernale. Par conséquent, il est possible que l’appartement soit vacant en hiver. Les Scandinaves, quant à eux, aiment passer leurs vacances dans le nord de Chypre en hiver et parfois les appartements sont loués à court terme et pendant les mois d’hiver.
Du point de vue du rendement maximal, il est plus rentable de louer aux étudiants dans la ville. Mais en cas de saison réussie, vous pouvez récupérer les mêmes sommes pour une location à court terme dans un complexe de villégiature. Par conséquent, tout dépend si vous souhaitez utiliser votre propriété pendant un an ou non. Si vous envisagez de vivre vous-même dans votre appartement, il est plus logique de s’en tenir aux propriétés des complexes résidentiels, mais s’il ne s’agit que d’investissements et de retour sur investissement, alors acheter à partir de L’immobilier Chypre du Nord dans la ville à louer aux étudiants est le meilleur choix.
