Copyright 2026 kibriz.com
Istnieją różne możliwości korzystania z Twojej nieruchomości. Przedstawiamy różne rodzaje wynajmu. Ważną kwestią jest tutaj lokalizacja Twojej nieruchomości (blisko morza, regionu).
Gdzie najlepiej kupić? Warto zwrócić uwagę na region Famagusty, ponieważ w Famaguście znajduje się największa uczelnia, na której studiuje obecnie 22 000 studentów. Zaletą Famagusty jest również to, że ceny nieruchomości są niższe niż w Kyrenii, a ceny wynajmu są takie same. Dlatego Famagusta jest bardziej opłacalna pod względem zwrotu. Dodatkowo w Famaguście otrzymasz całą kwotę czynszu za rok, w którym wprowadzają się najemcy, co również jest korzystne dla Ciebie, nie będziesz musiał czekać na miesięczne płatności jak w przypadku wynajmu w Kyrenii.
Również tutaj istnieją różne opcje w zależności od systemu. W niektórych kompleksach gwarantowany jest wynajem z 6-8% zwrotem. Za apartament typu studio masz gwarancję, że zapłacisz 1800 GBP, 2400 GBP za 1+1 i 3000 GBP za 2+1, niezależnie od tego, jak Twoje mieszkanie było wynajmowane w ciągu roku. Dzięki tej opcji wynajmu możesz sam mieszkać w swoim mieszkaniu przez 30 dni.
Jak pokazuje praktyka, w kompleksach mieszkalnych najlepiej wynająć mieszkania 1 + 1 i mieszkania 2 + 1.
Weźmy na przykład pod uwagę kompleks mieszkaniowy w regionie Iskele. Dzienny koszt apartamentu typu studio wynosi od 45 funtów, apartamentów 1 + 1 – od 70 funtów, 2 + 1 – od 100 funtów, w zależności od wystroju wnętrz apartamentów.
Wynajem długoterminowy w tym kompleksie kosztuje 400 funtów miesięcznie w studio, 1+1 kosztuje 600 funtów miesięcznie, 2+1 kosztuje 800 funtów miesięcznie. W takim przypadku zapłacisz tylko 10% opłaty administracyjnej i 10% podatku. Za energię elektryczną płacą w całości najemcy.
Jak można sobie wyobrazić, bardzo trudno jest zagwarantować przepływ turystów w sezonie zimowym. W związku z tym istnieje możliwość, że zimą mieszkanie będzie puste. Z drugiej strony Skandynawowie lubią spędzać wakacje na Cyprze Północnym zimą i czasami mieszkania są wynajmowane w krótkim czasie i w miesiącach zimowych.
Z punktu widzenia maksymalnego zwrotu bardziej opłaca się wynajmować je studentom w mieście. Ale w przypadku udanego sezonu możesz odzyskać te same sumy za krótkoterminowy najem w kompleksie wypoczynkowym. Wszystko zależy więc od tego, czy chcesz korzystać ze swojej nieruchomości przez rok, czy nie. Jeśli planujesz sam zamieszkać w swoim mieszkaniu, bardziej logiczne jest trzymanie się nieruchomości w kompleksach mieszkalnych, ale jeśli chodzi tylko o inwestycje i zwrot z inwestycji, to kupowanie od Nieruchomości na Cyprze Północnym w mieście do wynajęcia dla studentów to najlepszy wybór.
