Copyright 2026 kibriz.com
Yra įvairių galimybių naudoti savo turtą. Supažindiname jus su įvairiais nuomos tipais. Svarbus klausimas čia yra jūsų turto vieta (šalia jūros, regionas).
Kur geriausia pirkti? Verta atkreipti dėmesį į Famagustos regioną, nes Famagustoje yra didžiausias universitetas, kuriame šiuo metu mokosi 22 000 studentų. Famagustos privalumas taip pat yra tas, kad nekilnojamojo turto kainos yra mažesnės nei Kirenijoje, o nuomos kainos yra tokios pačios. Todėl „Famagusta” yra pelningesnė atsipirkimo požiūriu. Be to, Famagustoje gausite visą nuomos sumą už metus, kuriais nuomininkai persikelia, o tai taip pat naudinga jums, jums nereikės laukti mėnesinių įmokų, kaip nuomojant Kirenijoje.
Čia taip pat yra įvairių variantų, priklausomai nuo sistemos. Kai kuriuose kompleksuose yra garantuota nuoma su 6-8% grąža. Už studijos tipo butą garantuotai mokėsite 1800 svarų sterlingų, 2400 svarų sterlingų už 1+1 ir 3000 svarų sterlingų už 2+1, nepriklausomai nuo to, kaip jūsų butas buvo išnuomotas per metus. Pasirinkę šią nuomos parinktį, galite patys gyventi savo bute 30 dienų.
Kaip rodo praktika, gyvenamuosiuose kompleksuose geriausia išsinuomoti 1 + 1 butus ir 2 + 1 butus.
Pavyzdžiui, apsvarstykime gyvenamąjį kompleksą Iskele regione. Studijos tipo buto dienos kaina yra nuo 45 svarų, 1 + 1 apartamentai – nuo 70 svarų, 2 + 1 – nuo 100 svarų, priklausomai nuo butų interjero dizaino.
Ilgalaikė nuoma šiame komplekse studijoje kainuoja 400 svarų sterlingų per mėnesį, 1+1 kainuoja 600 svarų sterlingų per mėnesį, 2+1 kainuoja 800 svarų sterlingų per mėnesį. Tokiu atveju mokėsite tik 10% administravimo ir 10% mokesčio. Už elektrą visiškai sumoka nuomininkai.
Kaip galite įsivaizduoti, žiemos sezono metu labai sunku garantuoti turistų srautą. Todėl yra tikimybė, kad butas žiemą bus tuščias. Kita vertus, skandinavai mėgsta atostogauti Šiaurės Kipre žiemą, o kartais butai nuomojami per trumpą laiką ir žiemos mėnesiais.
Maksimalios grąžos požiūriu pelningiau nuomotis studentams mieste. Tačiau sėkmingo sezono atveju tas pačias sumas galite susigrąžinti už trumpalaikę nuomą kurorto komplekse. Todėl viskas priklauso nuo to, ar norite naudoti savo turtą metus, ar ne. Jei planuojate patys gyventi savo bute, logiškiau likti prie gyvenamųjų kompleksų nekilnojamojo turto, bet jei kalbama tik apie investicijas ir investicijų grąžą, tada pirkti iš Nekilnojamasis turtas Šiaurės Kipras mieste nuoma studentams yra geriausias pasirinkimas.
