Copyright 2026 kibriz.com
Ir dažādas iespējas, kā izmantot savu īpašumu. Mēs iepazīstinām jūs ar dažādiem nomas veidiem. Svarīgs jautājums šeit ir jūsu īpašuma atrašanās vieta (netālu no jūras, reģiona).
Kur ir labākā vieta, kur iegādāties? Ir vērts pievērst uzmanību Famagustas reģionam, jo Famagustā atrodas lielākā universitāte ar pašlaik 22 000 studentu. Famagustas priekšrocība ir arī tā, ka īpašuma cenas ir zemākas nekā Kirēnijā un īres cenas ir vienādas. Tāpēc Famagusta ir izdevīgāka atmaksāšanās ziņā. Turklāt Famagustā jūs saņemsiet visu nomas summu par gadu, kurā īrnieki pārceļas, kas ir izdevīgi arī jums, jums nebūs jāgaida ikmēneša maksājumi kā ar īri Kirēnijā.
Arī šeit ir dažādas iespējas atkarībā no sistēmas. Dažos kompleksos ir garantēta noma ar 6-8% atdevi. Par studijas tipa dzīvokli jums tiek garantēta maksa £ 1800, £ 2400 par 1 + 1 un £ 3000 par 2 + 1, neatkarīgi no tā, kā jūsu dzīvoklis tika izīrēts gada laikā. Izmantojot šo nomas iespēju, jūs varat dzīvot savā dzīvoklī 30 dienas.
Kā rāda prakse, dzīvojamos kompleksos vislabāk ir iznomāt 1 + 1 dzīvokļus un 2 + 1 dzīvokļus.
Piemēram, aplūkosim dzīvojamo kompleksu Iskeles reģionā. Studijas tipa dzīvokļa dienas izmaksas ir no 45 mārciņām, 1 + 1 dzīvokļi – no 70 mārciņām, 2 + 1 – no 100 mārciņām, atkarībā no dzīvokļu interjera dizaina.
Ilgtermiņa noma šajā kompleksā maksā £ 400 mēnesī studijā, 1 + 1 maksā £ 600 mēnesī, 2 + 1 maksā £ 800 mēnesī. Šajā gadījumā jūs maksāsiet tikai 10% no administrācijas un 10% no nodokļa. Par elektrību pilnībā maksā īrnieki.
Kā jūs varat iedomāties, ziemas sezonā ir ļoti grūti garantēt tūristu plūsmu. Tāpēc pastāv iespēja, ka dzīvoklis ziemā būs brīvs. Savukārt skandināviem patīk pavadīt brīvdienas Ziemeļkiprā ziemā, un dažreiz dzīvokļi tiek izīrēti īsā laikā un ziemas mēnešos.
No maksimālās atdeves viedokļa ir izdevīgāk īrēt studentiem pilsētā. Bet veiksmīgas sezonas gadījumā jūs varat atgūt tādas pašas summas par īstermiņa nomu kūrorta kompleksā. Tāpēc viss ir atkarīgs no tā, vai vēlaties izmantot savu īpašumu gadu vai nē. Ja plānojat pats dzīvot savā dzīvoklī, loģiskāk ir pieturēties pie dzīvojamo kompleksu īpašumiem, bet, ja runa ir tikai par ieguldījumiem un ieguldījumu atdevi, tad pērkot no Nekustamais īpašums Ziemeļkipra pilsētā izīrēšanai studentiem ir labākā izvēle.
