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Für die Nutzung Ihrer Immobilie gibt es verschiedene Möglichkeiten. Wir stellen Ihnen verschiedene Vermietungsarten vor. Ein wichtiges Thema ist hier die Lage Ihrer Immobilie (Meeresnähe, Region).
Wo kauft man am besten? Es lohnt sich, auf die Region Famagusta zu achten, denn in Famagusta befindet sich die größte Universität mit derzeit 22.000 Studenten. Der Vorteil von Famagusta ist auch, dass die Immobilienpreise niedriger sind als in Kyrenia und die Mietpreise gleich sind. Daher ist Famagusta in Bezug auf die Amortisation profitabler. Außerdem erhalten Sie in Famagusta die gesamte Mietsumme für das Jahr, in dem die Mieter einziehen, was auch für Sie von Vorteil ist, Sie müssen nicht auf die monatlichen Zahlungen warten wie bei der Vermietung in Kyrenia.
Auch hier gibt es je nach Anlage unterschiedliche Möglichkeiten. In einigen Komplexen gibt es eine garantierte Vermietung mit 6-8 % Rendite. Für ein Studio-Apartment erhalten Sie garantiert 1800 Pfund, 2400 Pfund für 1 + 1 und 3000 Pfund für 2 + 1, unabhängig davon, wie Ihre Wohnung im Laufe des Jahres vermietet wurde. Bei dieser Vermietungsoption können Sie selbst 30 Tage in Ihrer Wohnung wohnen.
Wie die Praxis zeigt, ist es in Wohnanlagen am besten, 1 + 1-Wohnungen und 2 + 1-Wohnungen zu vermieten.
Betrachten wir beispielsweise eine Wohnanlage in der Region Iskele. Die täglichen Kosten für ein Studio-Apartment betragen ab 45 Pfund, 1 + 1 Apartments – ab 70 Pfund, 2 + 1 – ab 100 Pfund, abhängig von der Innenausstattung der Apartments.
Die Langzeitmiete in diesem Komplex kostet beim Studio 400 Pfund pro Monat, 1 + 1 kostet 600 Pfund pro Monat, 2 + 1 kostet 800 Pfund pro Monat. In diesem Fall zahlen Sie nur 10 % der für die Verwaltung und 10 % für die Steuer. Der Strom wird vollständig von den Mietern bezahlt.
Wie Sie sich vorstellen können, ist es sehr schwierig, den Touristenstrom während der Wintersaison zu garantieren. Daher besteht die Möglichkeit, dass die Wohnung im Winter frei ist. Die Skandinavier hingegen verbringen im Winter gerne ihren Urlaub auf Nordzypern und manchmal werden Wohnungen auch kurzfristig und in den Wintermonaten vermietet.
Aus Sicht der maximalen Rendite ist es für rentabler an Studenten in der Stadt zu vermieten. Aber im Falle einer erfolgreichen Saison können Sie die gleichen Summen für einen kurzfristigen Mietvertrag in einem Resortkomplex zurückholen. Daher hängt alles davon ab, ob Sie Ihre Immobilie ein Jahr lang nutzen möchten oder nicht. Wenn Sie planen, in Ihrer Wohnung selbst zu wohnen, ist es logischer, bei den Immobilien in den Wohnanlagen zu bleiben, aber wenn es nur um Investitionen und Kapitalrendite geht, dann ist der Kauf von Immobilien Nordzypern in der Stadt zur Vermietung an Studenten die beste Wahl.
