Studio auf Nordzypern kaufen

Die traumhafte Insel Nordzypern ist ein begehrtes Reiseziel und eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Studios und Immobilien. Wenn Sie nach einer luxuriösen oder budgetfreundlichen Unterkunft suchen, bietet der Immobilienmarkt in Nordzypern eine Vielzahl von Optionen, von Strandresorts bis hin zu komfortablen Ferienobjekten. Ob als Renditeobjekt oder als erholsamen Rückzugsort – Nordzypern hat für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas zu bieten.

Dieser umfassende Leitfaden beleuchtet die besten Immobilien Nordzypern, darunter renommierte Projekte, luxuriöse Studios, strandnahe Lagen und weitere Details zum Immobilienmarkt Nordzypern Preise. Außerdem erhalten Sie wertvolle Tipps zum Kaufprozess, zu Ausstattungsmerkmalen und zur Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern in Nordzypern. Lassen Sie sich von den vielfältigen Immobilien Nordzypern inspirieren und finden Sie Ihr Traum-Studio auf dieser faszinierenden Mittelmeerinsel.

Renommierte Projekte

Nordzypern ist ein Paradies für Immobilieninvestoren und bietet einige der renommiertesten Projekte mit luxuriösen Studios und Apartments. Eine herausragende Entwicklung ist das Projekt direkt am Meer mit eigenem Yachthafen, Marina, Strandcabanas und Hotel in der Region Gaziveren. Die Apartments haben eine Größe von 34 m² bis 57 m² mit jeweils einem Badezimmer. Die Anlage ist nur eine Minute vom Strand, Supermarkt, Apotheke und Restaurants entfernt.

Zu den beeindruckenden Außenanlagen zählen eine Marina, Hafen, Strandcabanas, Strand, Sunset-Bar, Aquaparks, Pools und Sporteinrichtungen. Die Innenanlagen umfassen einen Supermarkt, ein Restaurant/Café, eine Apotheke, Concierge-Service, Parkplätze, Fitnesscenter, Spa, Kino, Kindergarten und weitere Dienstleistungen.

Luxuriöse Strandresorts

Weitere luxuriöse Strandresorts in Nordzypern, wie das in Kyrenia, bieten eine Vielzahl von Immobilientypen, darunter Studios, 1-Zimmer-Apartments und 2-Zimmer-Lofts/Duplexwohnungen mit hochwertigen Annehmlichkeiten.

Das Aphrodite Wellness Resort in Gaziveren verfügt über insgesamt 604 Einheiten, darunter Studios, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Apartments. Déjà Blue, das neueste Projekt an der Nordküste Zyperns, liegt direkt am Strand und bietet einen atemberaubenden Blick auf Sonnenauf- und -untergang. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Clubhaus, Golfplatz, Wellnesscenter und Innen-/Außenpools.

Luxuriöse Studios

Für Käufer, die nach einer luxuriösen Wohnmöglichkeit in Nordzypern suchen, gibt es eine Reihe von attraktiven Optionen. Eine davon ist die 1+1 Studio Garden Wohnung in Esentepe, deren Preise ab 163.350 £ beginnen. Mit einer Gesamtfläche von 43 m² und einer zusätzlichen 10 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung ein geräumiges Ambiente. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt. Nur 200 m vom Strand und 10 km vom Korineum Golfclub entfernt, profitieren Bewohner von einer idealen Lage.

Die luxuriöse Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie maßgeschneiderte Pools, Grillbereiche, Strandzugang, ein Restaurant, ein Fitnessstudio, ein Spa, einen Minimarkt und einen Shuttleservice zum Golfclub. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, TV-Infrastruktur und einer Dusche ausgestattet. Die Außenbereiche bieten Bergblick, Meerblick, einen Garten und eine Grillmöglichkeit. Als Zahlungsoption ist eine Anzahlung von 35% mit anschließenden zinslosen monatlichen oder quartalsweisen Raten bis Ende 2025 möglich.

Ähnliche Angebote umfassen eine 1+1 Garden Wohnung in der luxuriösen Strandanlage Tatlisu ab 244.500 £ und eine 1+1 Garden Wohnung in einem exklusiven Strandprojekt in Tatlisu ab 232.250 £.

Budgetfreundliche Optionen

Für Reisende und Investoren, die nach erschwinglichen Unterkünften in Nordzypern suchen, gibt es eine Vielzahl von budgetfreundlichen Optionen. Das Courtyard Long Beach Resort Hotel in Iskele bietet 50 Studio-Ferienwohnungen ab 100 € pro Nacht für 2 Personen an. Eine weitere kostengünstige und hochwertige Unterkunft ist Capar Apart, das Studio-Apartments anbietet, auch wenn die Preise nicht spezifiziert sind.

Für diejenigen, die eine eigene Immobilie erwerben möchten, gibt es einige attraktive Angebote:

Studios und Apartments in Nordzypern können oft zu sehr erschwinglichen Preisen erworben werden, die deutlich unter denen anderer Reiseziele liegen. Dies macht die Region zu einer attraktiven Option für Investoren und Käufer mit begrenztem Budget.

Strand- und Küstenlagen

Für diejenigen, die nach einer Strandimmobilie in Nordzypern suchen, bieten die Regionen Famagusta, Iskele/Long Beach und Kyrenia/Girne einige der besten Optionen. Das Courtyard Long Beach Resort Hotel in Iskele liegt nur einen kurzen Spaziergang von den legendären Stränden der Insel entfernt. Es verfügt über 50 Studio-Ferienwohnungen, die bereits ab 100 € pro Nacht für 2 Personen buchbar sind.

Einige Studios bieten Annehmlichkeiten wie Meerblick, Zugang zu gemeinsamen Pools und die Nähe zu Stränden. In Karaagac, Tatlisu und Karaagac befinden sich budgetfreundliche Immobilien, die eine ideale Wahl für Strandurlauber oder Investoren darstellen.

Die Küstenregionen Nordzyperns locken mit atemberaubenden Sandstränden, kristallklarem Wasser und einer Vielzahl an Unterkünften für jeden Geldbeutel. Egal, ob Sie nach einem luxuriösen Strandresort oder einer budgetfreundlichen Ferienwohnung suchen, die Strände von Nordzypern haben für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Investitionsmöglichkeiten

Nordzypern bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten für Immobilien, insbesondere im Bereich der Studios und Apartments. Die Preise für Immobilien sind hier etwa dreimal günstiger als in anderen Mittelmeerländern. Dank der niedrigen Preise und der hohen Nachfrage nach Mietobjekten sind Renditen von 10-12% durchaus realistisch.

Für ausländische Käufer gibt es zudem steuerliche Vorteile, da Zypern nicht Mitglied der EU-Zinsbesteuerungsrichtlinie ist. Ein Beispiel für eine lohnende Investition sind die Studio-Apartments im Projekt, bei denen der Gesamtpreis bei 93.500 £ liegt. Mit einer Anzahlung von 35% (32.725 £) und einer Zahlungsrate von 65% (60.775 £) über 43 Monate bis zur Schlüsselübergabe können Investoren von dieser Gelegenheit profitieren. Unter Berücksichtigung zusätzlicher Kosten wie Mehrwertsteuer, Stempelgebühren und optionaler Anwaltskosten beläuft sich der Gesamtpreis auf 111.363 £.

Die erwartete Rendite für diese Immobilie liegt bei 185.585 £ in 5 Jahren, mit einem potenziellen Mieteinkommenspotenzial von 11.220 £ pro Jahr. Forbes Magazine kürte Nordzypern 2021 zur Nummer 1 für Investitionen in Strandimmobilien weltweit, wobei die Immobilienpreise in den letzten 3 Jahren um 79% gestiegen sind.

Ferienobjekte

Nordzypern ist nicht nur ein attraktiver Investitionsstandort, sondern auch ein beliebtes Reiseziel für Feriengäste. Die Insel bietet eine Vielzahl an Ferienunterkünften, die von luxuriösen Villen über gemütliche Bungalows bis hin zu modernen Apartments reichen. Egal, ob Sie eine Unterkunft für einen erholsamen Familienurlaub oder eine komfortable Bleibe für einen Städtetrip suchen, Nordzypern hält für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Lösung bereit.

Viele der Ferienobjekte befinden sich in unmittelbarer Strandnähe und bieten einen direkten Zugang zu den traumhaften Küstenabschnitten der Insel. Besonders beliebt sind die Regionen rund um Famagusta, Iskele/Long Beach und Kyrenia/Girne, die mit ihren goldenen Sandstränden und kristallklarem Wasser locken. Hier finden Sie eine Auswahl an Ferienwohnungen, die den perfekten Ausgangspunkt für Ihren Strandurlaub bilden.

Egal, ob Sie sich für eine geräumige Villa, einen gemütlichen Bungalow oder ein kompaktes Apartment entscheiden, die Ferienunterkünfte in Nordzypern überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Pools, Gärten und Sportmöglichkeiten.

Ausstattung und Annehmlichkeiten

Die luxuriösen Ferienunterkünfte in Nordzypern bieten eine Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen, die selbst anspruchsvollste Gäste begeistern. Viele Objekte verfügen über private Pools, Whirlpools und Saunen für pure Entspannung und Verwöhnung. Gourmet-Küchen mit modernen Geräten der Extraklasse ermöglichen es, eigene Mahlzeiten zuzubereiten oder einen privaten Chefkoch für ein wahrhaft luxuriöses Dining-Erlebnis zu engagieren.

Großzügige Wohnbereiche mit edlen Möbeln und atemberaubenden Ausblicken schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Schlafzimmer sind mit luxuriöser Bettwäsche, eigenen Bädern und geräumigen Kleiderschränken ausgestattet. Im Außenbereich laden oft üppige Gärten, Terrassen und Balkone dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Viele Anlagen bieten den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Privatstränden, Golfplätzen und Fitnesscenter, um den vielfältigen Interessen und Vorlieben der Gäste gerecht zu werden. Hochmoderne Unterhaltungssysteme, intelligente Haustechnik und schnelles Internet sorgen dafür, dass man jederzeit bestens vernetzt und unterhalten ist. Ein kompetenter Concierge-Service und aufmerksames Personal stehen für alle Anliegen bereit und garantieren einen reibungslosen und individuellen Urlaubsgenuss.

Kaufprozess

Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern ist es ratsam, mit einer erfahrenen Immobilienagentur wie TEKCE zusammenzuarbeiten. Eine gründliche Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Überprüfungen sind unerlässlich, da ausländische Käufer nur maximal 1.338 m² Land erwerben dürfen. Die Erlangung der erforderlichen behördlichen Genehmigung für den Kauf kann zwischen 3 und 12 Monaten dauern.

Finanzierungsoptionen

Als Finanzierungsmöglichkeiten stehen von Entwicklern bereitgestellte Darlehen mit Anzahlungen von 10-50% und Zinssätzen von 5-13% zur Verfügung, obwohl die Bankfinanzierung für Ausländer komplexer sein kann. Viele Immobilienunternehmen wie ONE MEK Investment Company LTD und BelleReve Immobilien bieten umfassende Dienstleistungen an, darunter:

• Immobilienverkauf
• Investitionsberatung
• Organisation von Besichtigungsreisen
• Zusammenarbeit mit Anwälten, Steuerberatern und Banken

Durch die Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Partnern erhalten Käufer eine kompetente Begleitung bei allen Aspekten des Immobilienerwerbs in Nordzypern.

Lohnt sich ein Studio zu kaufen auf Nordzypern?

Zusammenfassend bietet Nordzypern eine Fülle an attraktiven Immobilienangeboten, die für jeden Geschmack und jedes Budget geeignet sind. Von luxuriösen Strandresorts mit umfassenden Annehmlichkeiten bis hin zu budgetfreundlichen Ferienwohnungen in idyllischer Lage – die Vielfalt ist beeindruckend. Darüber hinaus eröffnet der lebendige Immobilienmarkt der Region lohnende Investitionsmöglichkeiten mit dem Potenzial für hohe Renditen.

Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern ist es ratsam, sich von erfahrenen Immobilienexperten beraten zu lassen. Eine sorgfältige Due Diligence und rechtliche Prüfung sind unerlässlich, um einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten. Mit der richtigen Unterstützung können Käufer ihr Traum-Studio oder ihre Wunschimmobilie auf der wunderschönen Insel Nordzypern finden und sich auf einen unbeschwerten Genuss der atemberaubenden Natur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten freuen.