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Faites-vous partie de ces personnes qui envisagent d’acheter une propriété, telle qu’une villa, sur l’île de rêve de Chypre du Nord ? Vivre sur la belle île méditerranéenne, profiter du soleil et de la nature fantastique de la région, dans votre villa individuelle ou dans des fincas pittoresques avec un beau terrain à l’intérieur des terres.
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D’authentiques fincas chypriotes du Nord dans un cadre rural vous offrent une occasion unique de découvrir le charme traditionnel et la beauté naturelle de l’île. Ces propriétés historiques combinent intelligemment des éléments rustiques avec le confort moderne et sont idéales pour les amoureux de la nature et de la culture. Laissez-vous envoûter par la magie de ces propriétés spéciales et profitez d’une vie en harmonie avec la nature.
Des appartements modernes avec jardin et des appartements panoramiques exclusifs dans des emplacements de choix vous offrent une solution de vie simple et confortable à Chypre du Nord. Que ce soit au cœur de Kyrenia ou dans des stations balnéaires exclusives, nos appartements de haute qualité sont parfaits pour les citadins et ceux qui apprécient le confort et la commodité de la vie. Bénéficiez d’équipements de première classe, d’équipements de haute qualité et de la proximité de toutes les principales installations.
Les maisons telles que les maisons mitoyennes avec jardin sont la solution idéale pour les familles ou les couples qui recherchent une option de logement facile d’entretien dans un bon quartier. Ces propriétés offrent une combinaison réussie d’intimité et de sens de la communauté, de sorte que vous vous sentirez rapidement chez vous. Réjouissez-vous d’une coexistence harmonieuse et profitez de l’attitude typique des Chypriotes du Nord face à la vie.
Des parcelles exclusives dans les meilleurs emplacements de la région vous permettent de concevoir la maison de vos rêves selon vos souhaits et vos idées. Que ce soit en bord de mer, au milieu du paysage pittoresque ou à proximité immédiate des centres urbains. En tant qu’agent immobilier à Chypre du Nord, nous vous proposons une sélection de terrains attrayants qui offrent le cadre idéal pour vos rêves de vie individuels. Libérez votre créativité et créez votre propre paradis personnel à Chypre du Nord.
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L’emplacement optimal d’une propriété à Chypre du Nord doit être adapté à vos besoins personnels et à votre situation de vie. La propriété immobilière dans un bon emplacement est un critère de stabilité des prix de l’immobilier, de stabilité de la valeur et de revente ! Achetez des biens immobiliers à Chypre du Nord tels qu’une finca avec terrain, une nouvelle villa avec de nombreuses pièces, une maison dans le meilleur environnement, une maison de ville dans la vieille ville ou un appartement, un appartement, un penthouse, un tout nouveau beau studio avec une infrastructure idéale.
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L’ouest de Chypre du Nord se présente comme une région fascinante qui offre un mélange extraordinaire de patrimoine historique, de nature à couper le souffle et de culture dynamique. Cette région vous invite avec des villes côtières idylliques, des villages pittoresques et une variété de sites à découvrir.
Un point culminant à l’ouest est sans aucun doute la charmante ville portuaire de Kyrenia (Girne), connue pour son port pittoresque, son château médiéval et ses charmantes ruelles. Ici, les visiteurs peuvent s’immerger dans l’histoire, se promener dans les rues étroites et profiter de l’agitation animée du port. La célèbre université américaine de Girne apporte également une atmosphère internationale à la ville.
Le long de la côte s’étend la ville pittoresque de Guzelyurt (Morphou), connue pour ses vergers d’agrumes et ses paysages verdoyants. Guzelyurt est un melting-pot de cultures et offre un aperçu unique de la vie rurale du nord de Chypre.
Non loin de là, Lefke vous invite avec sa riche histoire et ses plages accueillantes. La ville est également connue sous le nom de « ville minière » et était autrefois un centre d’extraction de cuivre.
La côte ouest de Chypre du Nord est riche en merveilles naturelles, notamment les impressionnantes montagnes de Troodos, qui s’étendent tout à l’ouest. Ici, les randonneurs et les amoureux de la nature trouveront d’innombrables sentiers de randonnée, des vues à couper le souffle et une flore et une faune uniques.
La cuisine régionale de l’ouest de Chypre du Nord reflète la diversité des cultures qui ont façonné cette région. Dégustez des spécialités locales telles que le meze, qui se compose d’une variété d’entrées, ou le poisson fraîchement pêché de la Méditerranée.
L’ouest de Chypre du Nord n’est pas seulement une région pittoresque au charme historique, mais aussi un lieu d’opportunités. Des villes côtières pittoresques aux paysages naturels impressionnants, cette région offre un mélange inégalé d’expériences et d’exploration pour les voyageurs et les acheteurs potentiels de biens immobiliers.
Le nord de Chypre du Nord est une région d’une beauté luxuriante, d’une histoire riche et d’une diversité culturelle. Avec ses charmantes villes, ses sites historiques et sa nature époustouflante, cette partie du nord de Chypre attire des voyageurs du monde entier.
La capitale de la région, Kyrenia (Girne), est une ville portuaire pittoresque dominée par un impressionnant château. Ici, les visiteurs trouveront un labyrinthe de rues pavées bordées de cafés confortables, de boutiques et de galeries d’art. Le port historique est l’endroit idéal pour regarder les bateaux de pêche se promener et regarder le soleil se coucher sur la Méditerranée.
Plus à l’intérieur des terres s’étend la ville de Lapta, connue pour son emplacement pittoresque au pied des montagnes Kyrenia. Lapta offre une multitude de possibilités pour les activités de plein air telles que la randonnée, le VTT et l’équitation.
À proximité se trouve l’ancienne ville de Soli, connue pour ses vestiges archéologiques et ses impressionnantes ruines romaines. Ici, les visiteurs peuvent s’immerger dans l’époque romaine et explorer l’impressionnant complexe théâtral ainsi que d’autres vestiges historiques.
Le nord de Chypre est également riche en trésors naturels. Paradis préservé, la péninsule de Karpaz est connue pour ses longues plages de sable, ses eaux cristallines et la possibilité d’apercevoir des ânes sauvages.
L’infrastructure dans le nord de Chypre du Nord n’a cessé de s’améliorer ces dernières années pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. Les centres commerciaux modernes, les hôpitaux, les établissements d’enseignement et les restaurants de première classe offrent une qualité de vie élevée.
Pour les amoureux de la nature et des animaux, le nord de Chypre du Nord est un eldorado. La plage d’Alagadi est un site de nidification important pour les tortues marines, et l’Association des tortues d’Alagadi s’engage à protéger ces animaux fascinants.
Le nord de Chypre du Nord offre une combinaison idéale de nature, de culture et d’infrastructures modernes. Que vous souhaitiez explorer des sites historiques, profiter de la cuisine locale ou simplement admirer les paysages pittoresques, cette région a quelque chose à offrir à tout le monde
L’est de Chypre du Nord est une région fascinante qui attire par sa riche histoire, ses villages pittoresques et sa beauté naturelle impressionnante. Vous y trouverez des sites historiques, de superbes plages et une infrastructure diversifiée qui rend la vie dans cette région particulièrement agréable.
Famagouste, également connue sous le nom de Gazimağusa, est l’une des villes les plus importantes de l’est de Chypre du Nord. La ville est célèbre pour sa vieille ville historique, entourée d’imposants remparts. L’emblème de Famagouste est l’impressionnante mosquée Lala Mustafa Pasha, témoignage de l’architecture ottomane. Dans la vieille ville, vous trouverez également de charmantes ruelles, des marchés traditionnels et des cafés.
Une autre ville notable à l’est est Iskele, anciennement connue sous le nom de Trikomo. Ici, la culture locale se mêle au mode de vie moderne. Iskele est connue pour son marché animé et ses habitants chaleureux. La proximité de plages telles que Long Beach fait d’Iskele un endroit populaire pour les sports nautiques et la détente sur la plage.
La péninsule de Karpaz s’étend loin à l’est de Chypre du Nord et enchante par sa nature intacte et ses plages sans fin. Ici, vous pouvez observer les célèbres ânes du Karpaz et explorer les ruines antiques d’Aphendrika. Le monastère Apostolos Andreas, un important lieu de pèlerinage, attire les croyants et les touristes.
L’infrastructure dans l’est de Chypre du Nord s’est considérablement améliorée ces dernières années. Des hôpitaux, des écoles et des centres commerciaux modernes offrent aux résidents et aux visiteurs un niveau de vie élevé. De nombreux restaurants servent une cuisine locale et internationale.
Les plages de l’est sont un paradis pour les amateurs de soleil et de sports nautiques. Golden Beach, près d’Iskele, est une plage populaire pour se détendre et offre des conditions idéales pour la planche à voile et le kitesurf.
L’est de Chypre du Nord est une région qui offre un mélange parfait d’histoire, de nature et d’infrastructures modernes. Que vous soyez intéressé par les sites antiques, les belles plages ou la vie quotidienne dans les villages pittoresques. Vous trouverez ici un large éventail de possibilités pour découvrir les beautés de cette région.
Planification de la vie Cet aspect est important pour de nombreux acheteurs immobiliers potentiels. L’idée de déplacer le centre de la vie à l’étranger, plus précisément sur l’île enchanteresse de Chypre du Nord, gagne en pertinence. Vivre et travailler au paradis pendant les vacances – une tendance qui évolue vers un équilibre optimisé entre vie professionnelle et vie privée. En achetant une propriété à Chypre du Nord, la qualité de vie peut être améliorée. En particulier pour les acheteurs plus âgés, l’achat d’une propriété résidentielle abordable à Chypre du Nord peut aider à améliorer l’étape de la vie après le travail. Lors de la décision d’acheter un bien immobilier, il faut tenir compte de facteurs tels que le quartier résidentiel idéal, les environs, le jardin, la surface habitable et le prix du bien immobilier souhaité.
Demande La question de savoir si l’achat d’un bien immobilier vaut la peine dépend en grande partie de l’évolution de la demande sur le marché immobilier. Chypre du Nord devient une destination attrayante pour les expatriés et les vacanciers. La demande des acheteurs immobiliers internationaux est élevée – Chypre du Nord offre des propriétés plus stables, des propriétés à des prix attractifs. Les propriétés avec une note positive obtiennent des augmentations de valeur et de bonnes valeurs de revente en raison de la popularité de l’île. Les propriétés de qualité telles que les maisons de luxe, les appartements penthouse avec vue sur la mer, les maisons neuves ou les propriétés d’investissement telles que les maisons de campagne dans le style des maisons de campagne ou les appartements de vacances de haute qualité sont en demande et se présentent comme des opportunités d’investissement de premier ordre.
Indice des prix Avec l’augmentation de la demande immobilière sur l’île de Chypre du Nord, le niveau de prix des propriétés augmente également, en particulier pour les villas, les maisons et les appartements dans les régions recherchées du sud-ouest de l’île qui sont bien situées en bord de mer. En outre, il existe des offres exceptionnelles et des prix d’offre pour les fincas éloignées, les fincas en pierre naturelle avec un espace de vie généreux et les maisons de campagne de 4-5 chambres à l’intérieur de l’île. La hausse des indices des prix est avantageuse pour la revente et la stabilité de la valeur du bien. À Chypre du Nord, il existe essentiellement des offres immobilières pour différents budgets – des fincas à rénover aux villas de luxe avec terrasses et vue sur la mer ou aux nouvelles propriétés avec un espace de vie généreux ainsi qu’aux nouveaux projets de construction avec vue sur la mer. Il est conseillé à notre agent immobilier local professionnel et à nos experts immobiliers sur l’île de Chypre du Nord de vérifier les offres de prix d’achat.
Le tourisme à Chypre du Nord est en plein essor et a un effet positif sur les évaluations immobilières et les prix d’achat. Le boom du tourisme à Chypre du Nord est à l’origine d’un essor du secteur immobilier – la tendance des parties intéressées internationales est de plus en plus à acheter leur propre propriété à Chypre du Nord.
Liaisons de transport – Lorsque vous recherchez une propriété à Chypre du Nord, il est important de faire attention à la connexion de la propriété souhaitée aux routes et aux autoroutes. L’île dispose généralement d’un réseau routier et d’un système autoroutier bien développés. En particulier pour les propriétés de rêve à la campagne, les liaisons de transport doivent être vérifiées à l’avance. Dans de nombreux endroits, il existe également d’excellents réseaux de bus, qui facilitent les déplacements.
Quartier – Chypre du Nord offre une variété de propriétés, y compris des maisons de campagne de haute qualité avec un espace de vie généreux, des jardins, des garages et des piscines. Un style de vie calme avec une distance suffisante par rapport aux voisins et au village le plus proche est garanti ici. Si vous préférez plus de variété, vous trouverez des propriétés telles que des villas de haute qualité avec vue sur la mer ou de nouvelles maisons unifamiliales avec des espaces de vie spacieux près de la côte ou à proximité de villages pittoresques. Des appartements modernes avec balcon ou terrasse sur le toit sont également disponibles dans des endroits charmants de l’île, avec des boutiques, des restaurants et un quartier convivial à proximité. Des offres immobilières intéressantes et des maisons, villas et appartements attrayants à des prix abordables vous attendent chez nous – votre agent immobilier de confiance à Chypre du Nord.
Tranquillité – Pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, le nord de Chypre offre des zones rurales et des villages de montagne isolés comme endroits idéaux pour une vie idyllique en Espagne. Choisissez la maison de vos rêves dans un emplacement fantastique parmi de nombreuses offres pour l’achat d’une maison, qu’il s’agisse d’une villa en pierre naturelle dans un paysage enchanteur ou d’une maison de luxe avec vue sur les montagnes chypriotes du nord et un espace de vie généreux.
La proximité avec la nature – la qualité de vie et le lien avec la nature sont au premier plan ! Profitez d’une nature préservée sur un terrain spacieux avec des arbres matures ou optez pour une villa moderne spacieuse avec une variété de pièces. Si c’est l’idée que vous vous faites de la maison de vos rêves, n’hésitez pas à parcourir les offres sur notre portail immobilier. Nos experts se feront un plaisir de vous conseiller.
Vous trouverez ici un bref aperçu des différents types de contrats lors de l’achat d’une propriété à Chypre du Nord.
Réservation
Un certain temps peut s’écouler entre la décision d’achat et la date de notarisation. Ils doivent recueillir des informations et prendre des décisions de financement à l’aide de plans de financement. Afin de garantir l’intention d’acheter la propriété souhaitée, de nombreux acheteurs décident de faire une réservation
La réservation comprend les points suivants :
Le contrat d’achat
À Chypre du Nord, un contrat de vente écrit à titre privé suffit pour le transfert de propriété d’un bien immobilier. La notarisation n’est pas requise. Selon la loi chypriote du Nord, un contrat écrit sous seing privé est juridiquement contraignant. Une fois que l’acheteur et le vendeur se sont mis d’accord sur les conditions de base, le contrat entre en vigueur :
La sécurité juridique pour l’achat d’un bien immobilier à Chypre du Nord est assurée par l’acte de vente officiel délivré par le bureau du registre foncier.
Il est conseillé de faire notarier l’achat d’un bien immobilier privé tel qu’une villa, une maison, un appartement ou un appartement par un contrat qui peut être rédigé par un avocat. Ce document garantit votre droit d’être inscrit au registre foncier de Chypre du Nord.
Preferentiels? Négociation de remises de prix uniquement possible pour les biens existants
L’achat d’un bien immobilier est-il contraignant ? Sécurité juridique après l’inscription d’un contrat d’achat au registre foncier
Quand l’acompte et le paiement final sont-ils dus ? Dépôt après la conclusion du contrat d’achat – paiement final selon le plan de paiement pour les biens immobiliers sur plan, paiement à 100 % après la conclusion du contrat pour les biens existants.
Existe-t-il des options de financement ? À Chypre du Nord, le taux d’intérêt est de 9 à 15 % par an. Cependant, vous pouvez financer en Allemagne et hypothéquer votre bien immobilier en Allemagne.
Le montant des frais dépend de la taille de la propriété. Les villas sont plus chères que les appartements !
Impôts courants dans l’année – L’impôt foncier est similaire à l’impôt municipal allemand et doit être payé par les propriétaires fonciers de Chypre du Nord. La valeur cadastrale du bien immobilier sert de base de calcul. Des informations sur les taux d’imposition en vigueur peuvent être obtenues auprès de l’administration locale.
Assurance recommandée – Souscrivez une assurance habitation qui couvre les dangers naturels et la protection juridique immobilière.
Eau / électricité / téléphone – Tenez compte des coûts de fonctionnement variables.
Entretien – Renseignez-vous sur les coûts, y compris les factures de services publics, dans les complexes résidentiels.
Frais de personnel – Vous aurez peut-être besoin de personnel pour entretenir et prendre soin d’une grande propriété à Chypre du Nord. Considérez le coût mensuel.
En règle générale, il convient de tenir compte des frais annexes qui s’élèvent à environ 17,5 % du prix d’achat. Cependant, il est possible de les réduire.
Impôts lors de l’achat d’une propriété à Chypre du Nord
Droits de mutation immobilière : 6 – 12 %, droit de timbre : 0,5 %, TVA : 5 %
Frais d’avocat et de cadastre à Chypre du Nord
L’avocat coûte 1500-2000 GBP. Les frais de connexion sont d’environ 1500-2000 GBP, selon la propriété.
Qui paie la commission de l’agent immobilier ?
Après avoir réussi à négocier une propriété, l’agent immobilier à Chypre du Nord reçoit généralement une commission du vendeur. Le paiement de la commission est effectué après la signature du contrat d’achat et le paiement intégral du prix d’achat.
Apprenez tout sur Chypre du Nord dans notre encyclopédie.
Chypre du Nord est un tuyau d’initié parmi les régions de vacances. Surtout de mars à juin, une visite de l’île vaut la peine pour profiter du beau temps et pratiquer diverses activités. Malgré sa popularité croissante en tant que destination touristique, la région a jusqu’à présent été épargnée par le tourisme de masse, faisant de Chypre du Nord un endroit idéal pour les familles, les retraités et les voyageurs en solo qui apprécient les belles plages, les villages endormis et les spécialités culinaires.
Mais vous pouvez également profiter des avantages de Chypre du Nord à long terme, surtout si vous faites de l’île votre nouvelle maison. Il existe de nombreuses propriétés sur le site qui répondent à différents budgets. Chez nous, vous trouverez un large éventail de propriétés et pourrez compter sur notre soutien dans la recherche de propriété, l’achat et d’autres formalités.
Le nord de Chypre n’a certainement pas à craindre la comparaison avec d’autres îles de vacances. La région se caractérise par ses plages naturelles et tranquilles, ses nombreuses possibilités d’excursions ainsi que ses ports charmants et ses ruines et bâtiments historiques. Les visiteurs y trouveront également de nombreuses possibilités de shopping et pourront découvrir les délices culinaires de Chypre du Nord.
Profitez du climat doux toute l’année. Échappez au tourisme de masse. Découvrez la nature intacte. Profitez d’offres de voyage exceptionnelles. Faites l’expérience d’activités de plein air. Immergez-vous dans la riche culture. Promenez-vous dans les rues piétonnes idylliques et faites du shopping. Découvrez des restaurants et des tavernes traditionnels.
Vivez votre retraite et profitez du temps fantastique à Chypre du Nord. Chypre du Nord est une destination extrêmement attrayante pour les retraités qui envisagent d’investir leur épargne dans un bien immobilier à l’étranger. Un tel investissement est extrêmement lucratif dans cette région, et vous pouvez passer vos années sans travail et sans stress dans un petit paradis avec un temps agréable et de belles plages. Vivre à Chypre du Nord est un véritable rêve, surtout si vous avez amplement le temps de profiter de promenades relaxantes, de visites à la plage et de visites au restaurant. Vous envisagez de passer votre retraite dans une propriété à Chypre du Nord ? Alors contactez-nous !
Achetez une propriété à Chypre du Nord – en tant qu’investissement ou pour y emménager. Une propriété à Chypre du Nord offre un large éventail d’utilisations. Nombreux sont ceux qui préfèrent utiliser ces biens immobiliers comme un simple investissement en capital afin de bénéficier de rendements lucratifs ou d’investir judicieusement leurs capitaux en dehors de l’UE. Bien sûr, vous pouvez également utiliser la propriété comme votre nouvelle maison. Chypre du Nord est particulièrement adaptée aux expatriés et surtout aux retraités qui recherchent une nouvelle phase de vie dans un petit paradis charmant.
– S’il s’agit d’un investissement
– Comme maison de retraite
– En tant qu’investissement à usage propre en tant que plan B
Ou décidez de manière flexible en fonction de vos propres besoins et changez d’avis à tout moment. Nos options vous offrent des opportunités dont vous n’auriez pas osé rêver. De plus, vous pouvez vous attendre à ce que les frais annexes soient souvent très faibles, ce qui vous permet de couvrir le nettoyage, les rénovations et les réparations de la piscine sans souci.
Notre soutien – Voir les propriétés à Chypre du Nord KIBRIZ vous permet de visiter individuellement les propriétés directement sur place. Nous vous proposons une large gamme de propriétés adaptées à différents budgets et exigences particulières. Profitez d’une entrée sans visa et de la possibilité de découvrir Chypre du Nord avec nous. Nous explorons la région avec vous et vous montrons les avantages d’une propriété à Chypre du Nord.
L’immobilier à Chypre du Nord est particulièrement adapté aux retraités qui envisagent d’investir leur épargne dans l’immobilier à l’étranger. Un tel investissement est extrêmement lucratif dans la région et vous pouvez également profiter des années sans travail et sans stress à côté quand il fait beau et sur de belles plages. Vivre à Chypre du Nord est un véritable rêve. Surtout s’il y a suffisamment de temps pour profiter de promenades relaxantes, d’excursions à la plage et de visites à la taverne. Vous envisagez de passer votre retraite dans un immobilier à Chypre du Nord ? Alors contactez-nous !
L’immobilier de Chypre du Nord peut être utilisé de différentes manières. De nombreuses personnes préfèrent généralement utiliser une telle propriété comme un pur investissement en capital. Cela a du sens en raison des rendements lucratifs et si vous souhaitez utiliser votre capital de manière judicieuse en dehors de l’UE. Bien sûr, vous pouvez également utiliser la propriété comme nouvelle maison. Le nord de Chypre convient tout à fait aux expatriés et surtout aux retraités qui souhaitent une nouvelle phase de vie dans un petit paradis rustique.
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