Вы заинтересованы в покупке недвижимости на Северном Кипре или уже планируете купить недвижимость на Северном Кипре и хотели бы узнать об этом больше? Как ваш надёжный партнёр, KIBRIZ находится рядом с вами и предоставляет всю необходимую информацию и поддержку по покупке недвижимости непосредственно на Северном Кипре. Недвижимость на Северном Кипре — это не только новый дом, но и достойная инвестиция. С высокой доходностью от
Мы предлагаем более 500 юридически проверенных объектов недвижимости с гарантиями безопасности для сделок.
Лучшие цены из первых рук от застройщиков. Регулярно проводятся различные мероприятия.
Мы сопровождаем вас на пути к подписанию договора купли-продажи с полной юридической ответственностью.
Наши партнёры берут на себя управление вашей недвижимостью. От поиска арендаторов до решения домашних проблем.
Откройте для себя наши новые строительные проекты на Северном Кипре.
Откройте для себя наши новые строительные проекты на Северном Кипре.
» Гибкие планы оплаты для проектов вне плана
» Рост стоимости до 100% в год для новых зданий на этапе предпродажи
» 6 — 12% доходность аренды в год при 180 арендных днях
Солнечные дни в году
Без преступлений
Экологически чистая земля
Острова — исторические места
Добро пожаловать в ваш надёжный агент по недвижимости на Северном Кипре! Мы — ваш компетентный и честный партнёр при покупке, продаже или аренде высококачественной и эксклюзивной недвижимости на очаровательном острове Северный Кипр. Воспользуйтесь нашим более чем 11-летним опытом, многоязычным персоналом и передовыми отраслевыми знаниями, чтобы найти недвижимость вашей мечты. Мы предлагаем вам наилучшую возможную поддержку — от первого контакта до передачи ключей и, конечно, даже дальше, если вы этого хотите.
Вы из тех, кто думает о покупке недвижимости, например, виллы, на острове мечты Северный Кипр? Живёте на прекрасном средиземноморском острове, наслаждаясь солнцем и потрясающей природой региона, в своей отдельной вилле или живописной финке с прекрасным участком земли вглубь суши.
Определите важную информацию для реализации вашего проекта покупки или получения прибыльных инвестиций за рубежом. Что следует учитывать, чтобы покупка прошла гладко? Выберите свою мечту уже сейчас и переезжайте в неё как можно скорее.
Откройте для себя роскошные виллы на Северном Кипре, которые завораживают своими захватывающими морскими видами и окружающими пейзажами. Наш выбор эксклюзивных объектов идеально подходит для требовательных клиентов, ценящих независимость, спокойствие и приватность. Наслаждайтесь чувством свободы в своём собственном мире и расслабьтесь в среде, где ничего не остаётся желать. Как ваш риэлтор на Северном Кипре, мы поможем вам воплотить вашу мечту в жизнь.
Аутентичные северокипрские финки в сельской местности предоставляют уникальную возможность почувствовать традиционное очарование и природную красоту острова. Эти исторические объекты умело сочетают деревенские элементы с современным комфортом и идеально подходят для любителей природы и культуры. Позвольте себе очароваться магией этих особых свойств и наслаждайтесь жизнью в гармонии с природой.
Современные апартаменты с садом и эксклюзивные панорамные апартаменты в престижных районах предлагают простое и комфортное решение для проживания на Северном Кипре. Будь то в самом сердце Кирении или в эксклюзивных прибрежных курортах, наши высококачественные апартаменты идеально подходят как для горожан, так и для тех, кто ценит комфорт и удобную жизнь. Воспользуйтесь первоклассными удобствами, высококачественной фурнитурой и близостью ко всем основным объектам.
Дома, такие как террасные дома с садом, являются идеальным решением для семей или пар, ищущих удобный вариант жилья в хорошем районе. Эти объекты обеспечивают удачное сочетание приватности и чувства общности, чтобы вы быстро почувствовали себя как дома. Ожидайте гармоничного сосуществования и наслаждайтесь типичным для Северного Кипра отношением к жизни.
Эксклюзивные участки в лучших местах региона позволяют вам спроектировать дом мечты в соответствии с вашими желаниями и идеями. Будь то у моря, посреди живописного пейзажа или в непосредственной близости от городских центров. Мы — как ваш агент по недвижимости на Северном Кипре — предлагаем вам выбор привлекательных участков, которые идеально подходят для вашей личной мечты о жизни. Раскройте свой творческий потенциал и создайте свой личный рай на Северном Кипре.
Откройте для себя наши существующие объекты недвижимости на Северном Кипре.
Оптимальное расположение недвижимости на Северном Кипре должно учитывать ваши личные потребности и жизненную ситуацию. Владение недвижимостью в хорошем месте — это критерий стабильных цен, стабильности стоимости и перепродажи! Покупайте недвижимость на Северном Кипре, например, финку с землёй, новую виллу с множеством комнат, дом в лучших условиях, таунхаус в старом городе, квартиру, пентхаус, совершенно новую красивую студию с идеальной инфраструктурой.
Наши агенты по недвижимости предлагают недвижимость в престижных местах, таких как виллы с прямым видом на море или панорамные виды на горы Северного Кипра по непревзойдённым ценам. Найдите эксклюзивные предложения на недвижимость мечты в хорошем жилом районе Северного Кипра с роскошной отделкой. Приобретите прибыльную зарубежную недвижимость на Северном Кипре и создайте устойчивую стоимость недвижимости для повышения качества жизни.
Запад Северного Кипра представляет себя как увлекательный регион, предлагающий необычайное сочетание исторического наследия, захватывающей природы и яркой культуры. Этот район манит идиллическими прибрежными городками, живописными деревнями и разнообразными достопримечательностями для открытия.
Одной из достопримечательностей запада, несомненно, является очаровательный портовый город Кирения (Гирне), известный живописной гаванью, средневековым замком и очаровательными переулками. Здесь посетители могут погрузиться в историю, прогуляться по узким улочкам и насладиться оживлённой суетой гавани. Знаменитый Американский университет Гирн также приносит городу международную атмосферу.
Вдоль побережья простирается живописный город Гюзелюрт (Морфу), известный своими цитрусовыми садами и зелёными пейзажами. Гузельюрт — это плавильный котёл культур, который предлагает уникальное представление о сельской жизни Северного Кипра.
Недалеко от города Лефке манит своей богатой историей и уютными пляжами. Город также известен как «горный город» и когда-то был центром добычи меди.
Западное побережье Северного Кипра богато природными чудесами, включая впечатляющие горы Троодос, простирающиеся на весь запад. Здесь туристы и любители природы найдут бесчисленные тропы, захватывающие виды и уникальную флору и фауну.
Региональная кухня западного Северного Кипра отражает разнообразие культур, сформировавших этот регион. Попробуйте местные деликатесы, такие как мезе, состоящий из различных закусок, или свежепойманную рыбу из Средиземноморья.
Запад Северного Кипра — это не только живописный регион с историческим очарованием, но и место возможностей. От живописных прибрежных городков до впечатляющих природных ландшафтов — этот регион предлагает непревзойденное сочетание впечатлений и исследований как для путешественников, так и для потенциальных покупателей недвижимости.
Север Северного Кипра — это регион пышной красоты, богатой истории и культурного разнообразия. С его очаровательными городами, историческими достопримечательностями и потрясающей природой эта часть Северного Кипра привлекает путешественников со всего мира.
Столица региона, Кирения (Гирне), — живописный портовый город, над которым возвышается впечатляющий замок. Здесь посетители увидят лабиринт булыжных улиц, вдоль которых расположены уютные кафе, бутики и художественные галереи. Исторический порт — идеальное место, чтобы наблюдать за рыболовными лодками и закатом над Средиземным морем.
Дальше вглубь материка простирается город Лапта, известный своим живописным расположением у подножия гор Кирения. Лапта предлагает множество возможностей для активного отдыха, таких как пешие прогулки, маунтинбайк и верховая езда.
Рядом находится древний город Соли, известный своими археологическими памятниками и впечатляющими римскими руинами. Здесь посетители могут погрузиться в римские времена и исследовать впечатляющий театральный комплекс, а также другие исторические памятники.
Север Кипра также богат природными сокровищами. Нетронутый рай, полуостров Карпаз известен своими длинными песчаными пляжами, кристально чистой водой и возможностью увидеть диких ослов.
Инфраструктура на севере Северного Кипра в последние годы стабильно улучшается, чтобы удовлетворить потребности жителей и посетителей. Современные торговые центры, больницы, образовательные учреждения и первоклассные рестораны обеспечивают высокое качество жизни.
Для любителей природы и животных север Северного Кипра — это Эльдорадо. Пляж Алагади — важное место гнездования морских черепах, и Ассоциация черепах Алагади стремится защищать этих удивительных животных.
Север Северного Кипра предлагает идеальное сочетание природы, культуры и современной инфраструктуры. Хотите ли вы исследовать исторические места, насладиться местной кухней или просто любоваться живописными пейзажами — в этом регионе найдётся что-то для каждого
Восток Северного Кипра — это увлекательный регион, привлекающий своей богатой историей, живописными деревнями и впечатляющей природной красотой. Здесь вы найдёте исторические достопримечательности, впечатляющие пляжи и разнообразную инфраструктуру, которая делает жизнь в этом регионе особенно приятной.
Фамагуста, также известная как Газимагуса, является одним из важнейших городов на востоке Северного Кипра. Город знаменит своим историческим старым городом, окружённым внушительными городскими стенами. Достопримечательностью Фамагусты является впечатляющая мечеть Лала Мустафа Паши, свидетельствующая о османской архитектуре. В старом городе вы также найдёте очаровательные переулки, традиционные рынки и кафе.
Ещё один заметный город на востоке — Искеле, ранее известный как Трикомо. Здесь местная культура смешивается с современным образом жизни. Искеле известен своим оживлённым рынком и дружелюбными жителями. Близость к пляжам, таким как Лонг-Бич, делает Искеле популярным местом для водных видов спорта и отдыха на пляже.
Полуостров Карпаз простирается далеко на восток Северного Кипра и очаровывает нетронутой природой и бескрайними пляжами. Здесь можно наблюдать за знаменитыми ослами Карпаза и исследовать древние руины Афендрик. Монастырь Апостолос Андреас, важное место паломничества, привлекает как верующих, так и туристов.
Инфраструктура на востоке Северного Кипра значительно улучшилась в последние годы. Современные оснащённые больницы, школы и торговые центры обеспечивают жителям и гостям высокий уровень жизни. Множество ресторанов подают как местную, так и международную кухню.
Пляжи на востоке — настоящий рай для любителей солнца и любителей водных видов спорта. Золотой пляж возле Искеле — популярный пляж для отдыха и предлагает идеальные условия для виндсерфинга и кайтсерфинга.
Восток Северного Кипра — это регион, который предлагает идеальное сочетание истории, природы и современной инфраструктуры. Будь то древние достопримечательности, красивые пляжи или повседневная жизнь в живописных деревнях. Здесь вы найдёте широкий выбор возможностей для открытия красоты этого региона.
Планирование жизни Этот аспект важен для многих потенциальных покупателей недвижимости. Идея перенести центр жизни за границу, точнее на очаровательный остров Северный Кипр, набирает всё более актуальное. Жить и работать в раю во время отпуска — тенденция, которая развивается к оптимизированному балансу между работой и личной жизнью. Покупка недвижимости на Северном Кипре позволяет повысить качество жизни. Особенно для пожилых покупателей покупка доступной жилой недвижимости на Северном Кипре может помочь улучшить уровень жизни после работы. При покупке недвижимости следует учитывать такие факторы, как идеальная жилая зона, окружение, сад, жилое пространство и стоимость желаемой недвижимости.
Требование Вопрос о том, стоит ли покупать недвижимость, во многом зависит от роста спроса на рынке недвижимости. Северный Кипр становится привлекательным направлением для экспатов и отдыхающих. Спрос со стороны международных покупателей недвижимости высок: Северный Кипр предлагает более стабильную недвижимость по привлекательным ценам. Объекты с положительным рейтингом достигают роста стоимости и хорошей стоимости при перепродаже благодаря популярности острова. Качественная недвижимость, такая как роскошные дома, пентхаусы с видом на море, новые дома или инвестиционная недвижимость, например, загородные дома в стиле загородных домов или качественные апартаменты для отдыха, пользуются спросом и представляют себя первоклассными инвестиционными возможностями.
Индекс цен С ростом спроса на недвижимость на острове Северный Кипр цены на недвижимость также растёт, особенно на виллы, дома и квартиры в востребованных районах юго-запада острова, расположенных у моря. Кроме того, существуют отличные предложения и цены на удалённые финки, финки из натурального камня с просторной жилой площадью и загородные дома с 4-5 комнатами внутри острова. Растущие ценовые индексы выгодны для перепродажи и стабильности стоимости недвижимости. На Северном Кипре существуют предложения по недвижимости по разным бюджетам — от финк, нуждающихся в ремонте, до роскошных вилл с террасами и видом на море, новых объектов с просторной жилой площадью, а также новых строительных проектов с видом на море. Рекомендуется нашим профессиональным местным агентам по недвижимости и экспертам по недвижимости на острове Северный Кипр проверить предложения по ценам покупки.
Туризм на Северном Кипре процветает и положительно влияет на оценку недвижимости и цены покупки. Туристический бум на Северном Кипре вызывает подъём в сфере недвижимости — тенденция среди международных заинтересованных сторон всё больше склоняется к покупке собственной недвижимости на Северном Кипре.
Транспортные связи – При поиске недвижимости на Северном Кипре важно обратить внимание на связь желаемой недвижимости с дорогами и автомагистралями. Остров в целом имеет хорошо развитую дорожную сеть и автомагистраль. Особенно для объектов мечты в сельской местности, транспортные соединения следует проверять заранее. Во многих местах также есть отличные автобусные сети, что облегчает передвижение.
Район — Северный Кипр предлагает разнообразные объекты, включая высококачественные загородные дома с просторной жилой площадью, сады, гаражи и бассейны. Здесь гарантирована спокойная жизнь с достаточной дистанцией от соседей и ближайшей деревни. Если вы предпочитаете больше разнообразия, вы найдете такие объекты, как высококачественные виллы с видом на море или новые односемейные дома с просторными жилыми помещениями у побережья или в окрестностях живописных деревень. Современные апартаменты с балконами или террасами на крыше также доступны в очаровательных местах острова, рядом с магазинами, ресторанами и дружелюбным районом. Интересные предложения по недвижимости и привлекательные дома, виллы и квартиры по доступным ценам ждут вас с нами — вашим надёжным агентом по недвижимости на Северном Кипре.
Спокойствие — Для тех, кто ищет тишину и покой, Северный Кипр предлагает сельские районы и отдалённые горные деревни как идеальные места для идиллической жизни в Испании. Выберите дом своей мечты в фантастическом месте из множества предложений по покупке дома — будь то вилла из натурального камня в очаровательном ландшафте или роскошный дом с видом на северные горы Кипра и просторное жилое пространство.
Близость к природе — качество жизни и связь с ней — на первом плане! Наслаждайтесь нетронутой природой на просторном участке с взрослыми деревьями или выберите просторную современную виллу с разнообразными номерами. Если это ваше представление о доме мечты, не стесняйтесь просматривать предложения на нашем портале недвижимости. Наши эксперты с радостью проконсультируют вас.
Здесь вы получите краткий обзор различных типов контрактов при покупке недвижимости на Северном Кипре.
Резервирование
От решения о покупке до даты нотариального заверения может пройти некоторое время. Им нужно собирать информацию и принимать решения по финансированию с помощью финансовых планов. Чтобы убедиться в намерении купить желаемую недвижимость, многие покупатели решают сделать бронирование
Резервация включает следующие пункты:
Договор покупки
На Северном Кипре для передачи права собственности на недвижимость достаточно частного договора купли-продажи. Нотариальное заверение не требуется. Согласно законодательству Северного Кипра, частный письменный контракт имеет юридическую силу. После того как покупатель и продавец согласовывают основные условия, договор вступает в силу:
Юридическая уверенность при покупке недвижимости на Северном Кипре обеспечивается официальным актом купли-продажи, выданным Земельным кадастрам.
Рекомендуется нотариально заверить покупку частной собственности, такой как вилла, дом, квартиру или квартиру, по договору, который может составить юрист. Этот документ гарантирует ваше право быть зарегистрированным в Земельном реестре Северного Кипра.
Скидки? Переговоры о скидках по цене возможны только для существующих объектов недвижимости
Является ли покупка недвижимости обязательной? Правовая определённость после зарегистрированного договора купли-продажи в земельном реестре
Когда срок внесения депозита и окончательного платежа? Депозит после заключения договора купли-продажи — окончательный платеж согласно плану оплаты за нестроящие объекты, 100% оплата после заключения договора по существующим объектам.
Есть ли варианты финансирования? На Северном Кипре процентная ставка составляет 9-15% в год. Однако вы можете оформить финансирование в Германии и заложить свою недвижимость в Германии.
Размер расходов зависит от размера объекта. Виллы дороже квартир!
Текущие налоги за год — налог на имущество похож на немецкий муниципальный налог и должен оплачиваться владельцами недвижимости на Северном Кипре. Кадастровая стоимость объекта служит основой для расчёта. Информацию о текущих налоговых ставках можно получить в местной администрации.
Рекомендуемое страхование — оформите страхование жилья, которое покрывает природные опасности и юридическую защиту недвижимости.
Вода, электричество / телефон — учитывайте переменные эксплуатационные расходы.
Обслуживание — Узнайте о расходах, включая коммунальные услуги, в жилых комплексах.
Расходы на персонал — возможно, вам потребуется персонал для обслуживания и ухода за крупной недвижимостью на Северном Кипре. Подумайте о ежемесячной стоимости.
Как правило, вспомогательные расходы, составляющие около 17,5% от стоимости покупки, следует учитывать. Однако их можно сократить.
Налоги при покупке недвижимости на Северном Кипре
Налог на передачу недвижимости: 6–12%, гербовый сбор: 0,5%, НДС: 5%
Расходы на адвоката и земельный реестр на Северном Кипре
Стоимость адвоката составляет 1500–2000 фунтов стерлингов. Стоимость подключения составляет примерно от 1500 до 2000 фунтов стерлингов, в зависимости от объекта.
Кто платит комиссию агента по недвижимости?
После успешного посредничества по недвижимости агент на Северном Кипре обычно получает комиссию от продавца. Комиссия вносится после подписания договора купли-продажи и полной оплаты стоимости.
Узнайте всё о Северном Кипре в нашей энциклопедии.
Северный Кипр — это инсайдерская информация среди туристических регионов. Особенно с марта по июнь стоит посетить остров, чтобы насладиться прекрасной погодой и заняться различными развлечениями. Несмотря на растущую популярность как туристического направления, регион до сих пор избавлен от массового туризма, что делает Северный Кипр идеальным местом для семей, пенсионеров и одиночных путешественников, которые ценят красивые пляжи, тихие деревни и кулинарные изыскания.
Но вы также можете воспользоваться преимуществами Северного Кипра в долгосрочной перспективе, особенно если сделаете остров своим новым домом. На территории расположено множество объектов недвижимости, ориентированных на разные бюджеты. С нами вы найдёте широкий выбор объектов недвижимости и можете рассчитывать на нашу поддержку при поиске, покупке и других формальностях.
Северный Кипр, безусловно, не должен избегать сравнения с другими островами отдыха. Регион характеризуется природными, тихими пляжами, многочисленными возможностями для экскурсий, а также очаровательными гаванями и историческими руинами и зданиями. Посетители также найдут здесь множество возможностей для шопинга и смогут познакомиться с кулинарными изюминками Северного Кипра.
Наслаждайтесь мягким климатом круглый год. Убегать от массового туризма. Откройте для себя нетронутую природу. Воспользуйтесь отличными предложениями на путешествия. Попробуйте активный отдых. Погрузитесь в богатую культуру. Прогуляйтесь по идиллическим пешеходным улицам и наслаждайтесь покупками. Познакомьтесь с традиционными ресторанами и тавернами.
Живите на пенсии и наслаждайтесь великолепной погодой на Северном Кипре. Северный Кипр — чрезвычайно привлекательное направление для пенсионеров, которые задумываются о том, чтобы вложить свои сбережения в недвижимость за границей. Такое вложение чрезвычайно выгодно в этом регионе, и вы можете провести годы без работы и стресса в маленьком раю с хорошей погодой и красивыми пляжами. Жить на Северном Кипре — настоящая мечта, особенно если у вас достаточно времени для расслабляющих прогулок, посещений пляжей и посещения ресторанов. Вы думаете о том, чтобы провести пенсию в недвижимости на Северном Кипре? Тогда просто свяжитесь с нами!
Купите недвижимость на Северном Кипре — как инвестицию или для переезда. Недвижимость на Северном Кипре предлагает широкий спектр применений. Многие предпочитают использовать такие объекты как чисто капитальные вложения, чтобы получить прибыль или разумно инвестировать капитал за пределами ЕС. Конечно, вы также можете использовать эту недвижимость как новый дом. Северный Кипр особенно подходит для экспатов, особенно для пенсионеров, которые ищут новый этап жизни в маленьком, очаровательном раю.
— Как инвестиция
— Как дом для выхода на пенсию
— Как инвестиция с собственным использованием в качестве плана Б
Или принимайте решения гибко, исходя из своих потребностей, и меняйте своё мнение в любой момент. Наши варианты открывают вам возможности, о которых вы и мечтать не осмелились. Кроме того, вы можете ожидать, что дополнительные расходы часто очень низкие, поэтому вы сможете покрыть чистку, ремонт и ремонт бассейна без беспокойства.
Наша поддержка — Просмотр недвижимости на Северном Кипре KIBRIZ позволяет вам индивидуально осматривать объекты непосредственно на месте. Мы предлагаем вам широкий выбор недвижимости, адаптированных под разные бюджеты и особые требования. Воспользуйтесь безвизовым въездом и возможностью узнать Северный Кипр вместе с нами. Мы вместе с вами исследуем регион и покажем преимущества недвижимости на Северном Кипре.
Недвижимость на Северном Кипре особенно подходит для пенсионеров, которые планируют инвестировать свои сбережения в недвижимость за рубежом. Такое вложение чрезвычайно выгодно для региона, и вы также можете наслаждаться годами без работы и стресса, когда хорошая погода и на красивых пляжах. Жить на Северном Кипре — настоящая мечта. Особенно если есть достаточно времени для расслабляющих прогулок, походов на пляж и посещения таверны. Вы думаете о том, чтобы провести пенсию в недвижимости на Северном Кипре? Тогда просто свяжитесь с нами!
Недвижимость на Северном Кипре может использоваться совершенно по-разному. Многие люди обычно предпочитают использовать такую недвижимость как чисто капитальные вложения. Это логично, учитывая прибыль и если вы хотите разумно использовать капитал вне ЕС. Конечно, вы также можете использовать эту недвижимость как новый дом. Северный Кипр вполне подходит для экспатов, особенно для пенсионеров, которые хотят новый этап жизни в маленьком деревенском раю.
Или будьте гибкими в соответствии со своими потребностями и меняйте своё мнение в любой момент. Вы увидите: наши варианты дают вам возможности, о которых вы и не мечтали. Среди прочего, вы также можете рассчитывать на покрытие дополнительных расходов за зачастую очень низкие комиссии — и обязательно покройте чистку, продление и ремонт бассейна без беспокойства.
Когда речь заходит о покупке недвижимости, у каждого свои взгляды. Мы предлагаем широкий выбор объектов на территории для всех нужд. Хотите ли вы небольшой коттедж для себя, красивую виллу на двоих или роскошную недвижимость с большим количеством места для посетителей — в KIBRIZ вы найдёте подходящую недвижимость. Лучше всего посетить несколько объектов во время вашего визита на Северный Кипр, чтобы в итоге было проще выбрать объект.
Мечтаете ли вы о будущем на Северном Кипре? Или вы хотите разумно инвестировать свои сбережения и купить прибыльную недвижимость? Существует множество веских причин рассмотреть возможность покупки недвижимости на Северном Кипре. В частности, финансовые преимущества и безопасность, которую предлагает регион, говорят сами за себя. Наша команда готовит объекты, адаптированные под любой бюджет. Запросите наше портфолио прямо сейчас, чтобы получить более точный обзор.
Um die besten Erlebnisse zu bieten, verwenden wir Technologien wie Cookies, um Geräteinformationen zu speichern und/oder darauf zuzugreifen. Wenn Sie diesen Technologien zustimmen, können wir Daten wie das Surfverhalten oder eindeutige IDs auf dieser Website verarbeiten. Die Nichteinwilligung oder der Widerruf der Einwilligung kann sich nachteilig auf bestimmte Merkmale und Funktionen auswirken.