Copyright 2026 kibriz.com
Existují různé možnosti, jak využít vaše ubytování. Představujeme vám různé typy pronájmů. Důležitou otázkou je zde poloha vaší nemovitosti (v blízkosti moře, regionu).
Kde je nejlepší místo k nákupu? Za pozornost stojí region Famagusta, protože Famagusta je domovem největší univerzity s aktuálně 22 000 studenty. Výhodou Famagusty je také to, že ceny nemovitostí jsou nižší než v Kyrenii a ceny nájmů jsou stejné. Proto je Famagusta výhodnější z hlediska návratnosti. Ve Famagustě navíc obdržíte celou částku nájmu za rok, ve kterém se nájemci nastěhují, což je výhodné i pro vás, nebudete muset čekat na měsíční platby jako u pronájmu v Kyrenii.
I zde existují různé možnosti v závislosti na systému. V některých komplexech je garantovaný pronájem s návratností 6-8%. Za garsonku garantujeme 1800 liber, 2400 liber za 1+1 a 3000 liber za 2+1, bez ohledu na to, jak byl váš byt v průběhu roku pronajímán. S touto možností pronájmu můžete ve svém bytě bydlet 30 dní sami.
Jak ukazuje praxe, v rezidenčních komplexech je nejlepší pronajmout si byty 1 + 1 a 2 + 1 byty.
Vezměme si například obytný komplex v regionu Isele. Denní náklady na studiový apartmán jsou od 45 liber, 1 + 1 apartmány – od 70 liber, 2 + 1 – od 100 liber, v závislosti na interiérovém designu apartmánů.
Dlouhodobý pronájem v tomto komplexu stojí 400 liber měsíčně ve studiu, 1+1 stojí 600 liber měsíčně, 2+1 stojí 800 liber měsíčně. V tomto případě zaplatíte pouze 10 % administrativy a 10 % daně. Elektřinu hradí v plné výši nájemci.
Jak si dokážete představit, je velmi obtížné zaručit tok turistů během zimní sezóny. Existuje tedy možnost, že byt bude v zimě prázdný. Skandinávci naopak rádi tráví dovolenou na severním Kypru v zimě a někdy se apartmány pronajímají v krátké době a v zimních měsících.
Z hlediska maximálního výnosu je výhodnější pronajímat studentům ve městě. V případě úspěšné sezóny se vám však stejné částky mohou vrátit i za krátkodobý pronájem v rekreačním komplexu. Vše tedy záleží na tom, zda chcete svou nemovitost rok využívat nebo ne. Pokud plánujete bydlet ve svém bytě sami, je logičtější zůstat u nemovitostí v rezidenčních komplexech, ale pokud jde pouze o investice a návratnost investice, pak nákup od Nemovitosti na Severním Kypru ve městě k pronájmu studentům jsou tou nejlepší volbou.
