Kuzey Kıbrıs’taki mülkiyet yasaları
Müşterilerin Kuzey Kıbrıs’a gelmeden önce, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ndeki hükümet ve yasal otoriteler tarafından düzenlenen temel gayrimenkul kanunlarını öğrenmelerini öneririz.
Yabancı vatandaşların veya ailelerinin Kuzey Kıbrıs’ta yalnızca bir gayrimenkul satın alma hakkıyla ilgili kanunların en önemlilerinden biri.
Yabancı vatandaşların Kuzey Kıbrıs’ta yalnızca bir gayrimenkul satın almasına ve tescil ettirmesine izin verildiğini belirtmek gerekir.
Mülkiyet kanunları hakkında önemli bilgiler
Yabancı vatandaşlar her türlü gayrimenkule sahip olma ve bunu herhangi bir fiyata satın alma hakkına sahiptir. Satış sözleşmesinin tescili, göçmen vizesi için gerekli şartları yerine getirmeleri koşuluyla, onlara Kuzey Kıbrıs’ta oturma izni alma hakkı verir. 18 yaşın altındaki çocuklar da dahil olmak üzere alıcının aile üyeleri de Kuzey Kıbrıs’ta oturma izni ve daimi ikamet hakkına sahiptir.
Sözleşmenin tapu siciline tescili, bir mülkün mülkiyetini kanıtlayan en önemli belgedir. Bir sözleşmeyi kaydetme prosedürü, mülk sahibi dışındaki kişilerin gelecekte bu mülk üzerinde işlem yapmasını engeller.
Yabancı vatandaşlar, söz konusu mülkün unvanına bakılmaksızın, gayrimenkulün tam mülkiyetini alma hakkına sahiptir.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti kanunlarına göre, yabancılar veya hane halkı, eskiden 1 dönüm (1338 m²) olan 5 dönümü geçmeyen gayrimenkul veya araziye sahip olma hakkına sahiptir.
Kuzey Kıbrıs’ta tam mülkiyet ve tapu
Kayıtlı bir gayrimenkul sözleşmesi, tapu teşkil eden ve alıcının mülkiyetini garanti eden bir belgedir. Alıcının gayrimenkul üzerindeki tüm haklarını korur ve ona mülkte yaşama, onu satma veya kiralama hakkını verir.
Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın almak
Bir Kuzey Kıbrıs Emlak, yerel emlak yasalarını ve prosedürlerini anlamak önemlidir. En önemli sorulardan biri yabancı bir alıcının satın alabileceği mülkün türüyle ilgilidir. Mevcut yasalara göre, yabancı vatandaşlar bir mülkün tam mülkiyetini edinme hakkına sahiptir. Bir mülk satın almak, alıcıya, özellikle emekliler ve uzun süreli seyahat edenler için cazip olan Kuzey Kıbrıs’ta oturma iznine başvurma hakkı verir.
Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alırken gerekli belgeleri ve doğru yasal adımları bilmek önemlidir. Mülkiyetin garanti altına alınması ve mülkle ilgili gelecekteki tüm işlemlerin korunması için bir emlak sözleşmesinin Tapu Siciline kaydedilmesi gerekir.
Kuzey Kıbrıs’ta mülk satın alırken uygulanan vergiler de vardır. Mülkiyetin devrine ilişkin vergi şu anda mülkün değerinin %3’üdür. Ayrıca, bir mülk satın alırken doğabilecek gerekli araştırma masraflarını ve yasal ücretleri de dikkate almak önemlidir.
Sonuç
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, güneşli mülk arayan yabancı alıcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Birbirinden güzel plajları, tarihi yerleri ve el değmemiş doğasıyla bölge, Akdeniz yaşamının tadını çıkarmak isteyen herkes için bir cennettir. Ancak, Kuzey Kıbrıs’ta bir mülk satın almaya karar vermeden önce, satın alma işleminin sorunsuz bir şekilde ilerlediğinden ve gerekli tüm belge ve adımların takip edildiğinden emin olmak için yerel emlak kanunları ve prosedürleri hakkında bilgi sahibi olmanız önemlidir.
(22 Kasım itibarıyla)
