Allgemeine Geschäftsbedingungen
Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle rechtlichen Beziehungen, die zwischen der Sun Republic Real Estate, Serap Nedim Apt. Nr. 1 Samsun Bulvari Iskele, 9985, und dem Nutzer, der die auf der KIBRIZ-Plattform (Website und mobile App, im Folgenden „Plattform“) verfügbaren Angebote und Dienstleistungen als Verbraucher gemäß § 13 BGB (im Folgenden „Nutzer“) nutzt, im Rahmen der Nutzung der KIBRIZ-Datenbank (im Folgenden „Datenbank“) entstehen.
Leistungen von KIBRIZ
2.1. KIBRIZ bringt Anbieter und Nachfrager von Immobilien über das Internet auf der Plattform zusammen, die unter KIBRIZ.com verfügbar ist. Der Nutzer hat die Möglichkeit, eigene Inhalte auf die Plattform hochzuladen und/oder Inhalte von Dritten abzurufen.
2.2. Ein exklusiver Informationsdienst steht registrierten Nutzern zur Verfügung, der Informationen zu ihren veröffentlichten Angeboten im eingeloggten Zustand liefert.
2.3. Auf der KIBRIZ-Plattform werden auch verschiedene damit zusammenhängende Dienstleistungen angeboten (insbesondere zu Immobilien, Finanzierung und Umzug), die ebenfalls diesen AGB unterliegen, sofern nichts anderes vereinbart wird.
2.4. Der Nutzer ist sich bewusst, dass eine dauerhafte und unterbrechungsfreie Verfügbarkeit der Plattform, der Datenbank und ihrer Inhalte technisch nicht realisierbar ist. KIBRIZ wird sein Bestes tun, um die Verfügbarkeit der Plattform und der Datenbank sicherzustellen. Jedoch können notwendige Sicherheits- oder Wartungsarbeiten oder technische Störungen vorübergehend zur Nichterreichbarkeit der Leistungen von KIBRIZ führen.
2.5. KIBRIZ ist berechtigt, die Gestaltung der KIBRIZ-Plattform und -Dienstleistungen einschließlich Funktionalitäten und Inhalte entsprechend dem Stand der Technik und der Marktüblichkeit unter Berücksichtigung der berechtigten Interessen der Nutzer weiterzuentwickeln.
Registrierung durch den Nutzer
3.1. Die Nutzung bestimmter Dienstleistungen von KIBRIZ erfordert die Registrierung des Nutzers auf der Plattform von KIBRIZ. Die Registrierung ist nur für volljährige und voll geschäftsfähige Nutzer gestattet. Nur registrierten Nutzern ist es erlaubt, Inserate in die Datenbank von KIBRIZ einzustellen.
3.2. Bei der Registrierung muss der Nutzer seine E-Mail-Adresse, ein Passwort und seine Adresse angeben.
3.3. Ändert der Nutzer die bei der Registrierung verwendete E-Mail-Adresse, muss er dies KIBRIZ unverzüglich mitteilen.
3.4. Die E-Mail-Adresse und das Passwort sind die Zugangsdaten für die Nutzung der registrierungspflichtigen Dienstleistungen von KIBRIZ. Der Nutzer muss das Passwort geheim halten und darf es nicht an Dritte weitergeben. Wenn Dritte Kenntnis vom Passwort des Nutzers erlangen, muss der Nutzer dies umgehend KIBRIZ melden und das Passwort ändern.
Einstellung von Inhalten in die Datenbank
Durch die Übermittlung der Registrierungsdaten und der Inhalte, die in die Datenbank aufgenommen werden sollen, gibt der Nutzer KIBRIZ ein Angebot zum Abschluss eines Vertrags über die zeitlich begrenzte Aufnahme und Bereitstellung des Inhalts in der Datenbank ab. KIBRIZ entscheidet nach Erhalt des Angebots über dessen Annahme. Die Annahme des Angebots erfolgt durch die Aufnahme des Inhalts in die Datenbank. KIBRIZ ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, den eingestellten Inhalt auch über soziale Medien kostenlos zu verbreiten.
Angaben und Pflichten der Nutzer
5.1. Nutzer, die über die KIBRIZ-Plattform oder -Dienstleistungen Immobilien inserieren (im Folgenden „Anbieter“), verpflichten sich, ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen. Die vom Anbieter übermittelten Informationen zum Angebot sind sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen. Das Angebot ist unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar ist (z.B. vermarktet oder reserviert). Nicht-seriöse Immobilienangebote umfassen Objekte, Anzeigen und Inhalte, die gegen gesetzliche Vorschriften, die guten Sitten (z.B. Verlosungen, Wettbewerbe) oder die Rechte Dritter verstoßen.
5.2. Ein Anbieter kann mehrere Inserate schalten.
5.3. Es ist nur gestattet, Immobilienangebote aus dem eigenen Bestand anzubieten. Der Weiterverkauf von Inseratsplätzen und -kontingenten oder anderer Leistungen von KIBRIZ ist ausdrücklich untersagt. Ebenso ist die Nutzung oder gemeinsame Nutzung des Accounts durch Dritte ausdrücklich untersagt. Bei Verdacht auf Verstoß gegen die genannten Pflichten kann KIBRIZ einen Nachweis über den Vermarktungsauftrag verlangen. Der Anbieter verpflichtet sich außerdem, seine Objektdaten in der von KIBRIZ technisch aufbereiteten Form (Exposé) nicht an Dritte (mit Ausnahme von Interessenten oder KIBRIZ-Maklern) weiterzugeben.
5.4. Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dazu dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu erregen, werden als Missbrauch betrachtet und sind untersagt. Solcher Missbrauch tritt insbesondere in folgenden Fällen auf:
a. Falsche und/oder fehlerhafte Angaben zur Objektadresse;
b. Mehrfacheinstellungen desselben Objekts oder erneute Veröffentlichung desselben Objekts kurz nach Löschung des Angebots;
c. Nutzung von Angeboten als Werbefläche für den Anbieter oder Dritte (einschließlich Bilder und Angebote, die keinen Bezug zur Immobilie des inserierten Objekts haben oder nicht den KIBRIZ-Richtlinien für die Bildveröffentlichung entsprechen, sowie Platzierung von Kontaktdaten und/oder des Anbieterlogos im Objektbild des Angebots);
d. Einordnung in die falsche Kategorie (z.B. Mietkauf unter Miete anstatt Kauf); Einreichung von Suchanfragen unter Anbieten; vage oder falsche Angaben im Angebot (einschließlich unvollständiger Angebote, falscher geografischer Zuordnungen oder Bilder, die nicht das inserierte Objekt zeigen); Angabe von Informationen, die nicht dem vorgesehenen Inhalt des jeweiligen Eingabefelds entsprechen oder für ein anderes Eingabefeld vorgesehen sind (z.B. E-Mail-Adresse im Freitext); oder Inserieren von Objekten oder Angeboten, für die auf der Plattform keine Kategorie vorhanden ist (z.B. Wohnwagen);
e. Weiterleitung von Interessenten zu kostenpflichtigen Internet- oder Telefondiensten.
5.5. Angebote, bei denen im Zusammenhang mit einem Geschäftsabschluss eine externe Maklerprovision verlangt wird, dürfen nicht veröffentlicht werden.
5.6. Ungeachtet möglicher zivil- und strafrechtlicher Folgen für den einzelnen Anbieter berechtigt die Nichteinhaltung einer der in dieser Klausel 5 genannten Verhaltensverpflichtungen KIBRIZ zur sofortigen Deaktivierung der betroffenen Angebote. Bei wiederholter Nichteinhaltung trotz entsprechender Hinweise von KIBRIZ ist KIBRIZ berechtigt, die betroffenen Daten zu entfernen, das Angebot zu löschen, den Vertrag mit dem betreffenden Anbieter fristlos aus wichtigem Grund zu kündigen und/oder den Zugang zum Datenbanksystem von KIBRIZ sofort zu sperren.
5.7. Die Rechte des Anbieters aus dem Vertrag mit KIBRIZ sind nicht übertragbar.
5.8. Meldet ein Nutzer ein Problem bei der Nutzung der KIBRIZ-Plattform oder -Dienstleistungen, das er von KIBRIZ korrigiert haben möchte, ist der Nutzer zur aktiven Mitarbeit bei der Fehlerbehebung verpflichtet. Insbesondere muss er die für die Korrektur erforderlichen Informationen übermitteln und gegebenenfalls erforderliche Maßnahmen ergreifen.
5.9. Die Verpflichtung des Nutzers zur Zahlung der Provision bleibt von den in dieser Klausel genannten Maßnahmen unberührt.
Verantwortlichkeit für Inhalte und Kommunikation mit anderen Nutzern
6.1. Der Nutzer ist selbst verantwortlich für die von ihm eingestellten Inhalte (insbesondere Bilder) auf der KIBRIZ-Plattform. Er garantiert insbesondere, dass die Inhalte nicht rechtswidrig sind und keine Rechte Dritter (z.B. Urheberrechte, Markenrechte, Persönlichkeitsrechte, Recht am eigenen Bild) verletzen oder gegen die guten Sitten verstoßen. KIBRIZ ist nicht verpflichtet zu prüfen, ob eingestellte Inhalte die Rechte Dritter beeinträchtigen oder gegen gesetzliche Vorschriften verstoßen. Der Nutzer ist verpflichtet, die von ihm eingestellten Inhalte zu korrigieren oder zu löschen, wenn sie nicht den Anforderungen für die Gestaltung von Angeboten gemäß Klausel 5 entsprechen. Der Nutzer kann Änderungen über das Menü „Dashboard“ oder den Bereich für registrierte Nutzer vornehmen. Der Nutzer muss auch sicherstellen, dass von ihm übermittelte Inhalte und Kommunikation keine Viren oder vergleichbare schädliche Programme enthalten.
6.2. Falls KIBRIZ aufgrund der Inhalte des Nutzers von Dritten, einschließlich staatlicher Institutionen, im Rahmen dieses Vertrags wegen der Verletzung von Rechten Dritter oder sonstigen Rechtsverletzungen in Anspruch genommen wird, stellt der Nutzer KIBRIZ von diesen Ansprüchen frei und unterstützt KIBRIZ bei der Rechtsverteidigung, zu der KIBRIZ berechtigt, aber nicht verpflichtet ist, und übernimmt die notwendigen Kosten der Rechtsverteidigung von KIBRIZ. Voraussetzung dafür ist, dass KIBRIZ den Nutzer unverzüglich schriftlich (per E-Mail ausreichend) über geltend gemachte Ansprüche und Rechtsverletzungen informiert, keine Zugeständnisse oder Anerkenntnisse oder gleichwertige Erklärungen ohne Absprache abgibt und es dem Nutzer ermöglicht, auf eigene Kosten alle gerichtlichen und außergerichtlichen Verhandlungen über die Ansprüche zu führen. KIBRIZ behält sich das Recht vor, weitere Ansprüche geltend zu machen.
6.3. Bei Verstoß gegen die in dieser Klausel beschriebenen Regelungen ist KIBRIZ jederzeit berechtigt, Inhalte abzulehnen oder sie unverzüglich und ohne vorherige Rücksprache mit dem Nutzer zu entfernen oder zu deaktivieren. KIBRIZ wird den Nutzer über die Gründe für die Ablehnung, Löschung oder Deaktivierung unverzüglich informieren. Ungeachtet möglicher zivil- und strafrechtlicher Folgen für den Nutzer berechtigt die Nichteinhaltung einer der in dieser Klausel genannten Verhaltensverpflichtungen KIBRIZ nach vorheriger Abmahnung – oder bei besonderen Umständen unter Berücksichtigung beiderseitiger Interessen auch ohne Abmahnung – zur fristlosen Kündigung des Vertrags mit dem Nutzer aus wichtigem Grund und/oder zur sofortigen Sperrung des Zugangs zum Datenbanksystem von KIBRIZ.
Nutzungsrechte
Durch das Einstellen von Inhalten in die Datenbank räumt der Nutzer KIBRIZ das unentgeltliche und unbefristete Recht ein, diese Inhalte für die für den Betrieb der KIBRIZ-Plattform und -Dienstleistungen sowie für die Aufnahme in die Datenbank und den Zugriff durch Dritte erforderlichen Nutzungsarten zu nutzen. Insbesondere hat KIBRIZ das Recht, die Inhalte zu speichern, zu vervielfältigen, zu bearbeiten, anzupassen, bereitzustellen, zu übermitteln, zu lizenzieren, zu veröffentlichen und öffentlich zugänglich zu machen, einschließlich der Verwendung in Form von Online-Werbebannern und anderen Werbemitteln von KIBRIZ und seinen Kooperationspartnern, in (Print-)Kooperationen mit Dritten oder durch Kooperationspartner von KIBRIZ, z.B. im Rahmen des sogenannten Retargeting-Marketings, bei dem Besucher der KIBRIZ-Plattform gezielt mit Werbung für Immobilien, Finanzierung und Umzug angesprochen werden, die sie zuvor auf der KIBRIZ-Plattform angesehen haben. Darüber hinaus ist KIBRIZ berechtigt, die in die Datenbank eingestellten Inhalte unter Einhaltung datenschutzrechtlicher Vorschriften zu Analysezwecken, zur Weiterentwicklung der Plattform sowie zur Produktentwicklung und -vermarktung im oben genannten Umfang zu nutzen.
Rechte an der Datenbank
8.1. KIBRIZ ist Inhaber der Rechte an den Inhalten der Plattform und der Datenbank. Alle Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und anderen Elementen stehen ausschließlich KIBRIZ zu. Die Rechte des Nutzers an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.
8.2. Der Nutzer hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, einzelne Datensätze unter Verwendung der von KIBRIZ bereitgestellten Online-Suchmasken sichtbar zu machen und für dauerhafte Sichtbarkeit Ausdrucke anzufertigen. Eine automatisierte Abfrage mittels Skripten, Bots, Crawlers oder ähnlicher Maßnahmen, die Umgehung der Suchmaske, die Verwendung von Suchsoftware oder vergleichbaren Maßnahmen (insbesondere Data Mining, Data Extraction) ist nicht gestattet.
8.3. Der Nutzer darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig noch teilweise oder auszugsweise zur Erstellung einer eigenen Datenbank in beliebiger Form oder für gewerbliche Datenverwertung oder Informationserteilung oder für sonstige gewerbliche Verwertungszwecke verwenden. Eine Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Metadatenbanken ist unzulässig.
Keine Gewährleistung für Nutzerinhalte
9.1. KIBRIZ übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Inhalte, Erklärungen und Identität der Nutzer, die im Zusammenhang mit der KIBRIZ-Plattform und -Dienstleistungen gemacht werden.
9.2. Die in die Datenbank eingestellten Inhalte bzw. Angebote sind fremde Inhalte für KIBRIZ. Die rechtliche Verantwortung für diese Inhalte liegt nicht bei KIBRIZ, sondern bei der Person, die die Inhalte in die Datenbank eingestellt hat.
Haftung
10.1. Für Schäden, die dem Nutzer im Zusammenhang mit der KIBRIZ-Plattform und -Dienstleistungen durch KIBRIZ, Subunternehmer oder ihre jeweiligen Erfüllungsgehilfen entstehen, gilt Folgendes: Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie im Falle einer Garantie besteht eine unbegrenzte Haftung. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet KIBRIZ im Falle der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ebenfalls unbegrenzt. Bei leichter Fahrlässigkeit bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet KIBRIZ nur für den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden, der auf die Pflichtverletzung zurückzuführen ist. Jede weitergehende Haftung für Schadensersatzansprüche, außer für Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz, ist ausgeschlossen.
10.2. KIBRIZ haftet für Datenverluste oder Kosten der nutzlosen Dateneingabe im Rahmen der oben genannten Bestimmungen nur in dem Umfang, der auch dann nicht vermeidbar gewesen wäre, wenn der Nutzer die bei ihm vorhandenen Daten jeweils im letzten Bearbeitungsstand in maschinenlesbarer Form gesichert hätte.
10.3. Das Mitverschulden des Nutzers ist in jedem Fall zu berücksichtigen. Insbesondere ist der Nutzer verpflichtet, die von ihm eingestellten und von KIBRIZ angezeigten Daten durch mindestens eine Suchabfrage auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
10.4. Die vorstehenden Bestimmungen gelten auch für die Mitarbeiter.
Vergütung und Zurückbehaltung der Leistung
11.1. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eines Hauses oder Grundstücks zahlt der Anbieter eine Provision in Höhe von 10% des Verkaufspreises. Der Anspruch auf Zahlung entsteht nach Zustandekommen des Vertrags zwischen Anbieter und Käufer. Die Provision wird direkt von der Abwicklungskanzlei auf das Konto von KIBRIZ überwiesen.
Löschung des Angebots oder Widerruf
Sie können Ihr Angebot jederzeit in Ihrem Dashboard löschen. Wenn wir einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, über den Sie im Voraus informiert werden, und Sie sich entscheiden, die Immobilie nicht zu verkaufen oder sie bereits verkauft haben, das Angebot jedoch nicht gelöscht haben, berechnen wir eine Bearbeitungsgebühr für unseren Aufwand.
Datenschutz und Löschung von Angeboten
14.1. Für die bei der Registrierung, Durchführung und Nutzung der KIBRIZ-Plattform und -Dienstleistungen erhobenen, verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten des Nutzers gelten unsere Datenschutzrichtlinien.
14.2. Bei Löschung eines Angebots oder einer Immobilie werden alle objektbezogenen Daten des Angebots unwiderruflich gelöscht.
Änderung der AGB
15.1. KIBRIZ behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit mit einer angemessenen Ankündigungsfrist von mindestens 3 Wochen zu ändern, es sei denn, dies ist für den Nutzer nicht zumutbar. Änderungen der AGB werden dem Nutzer per E-Mail an die von ihm angegebene E-Mail-Adresse oder in anderer geeigneter Form mitgeteilt. Wenn der Nutzer nicht innerhalb der Ankündigungsfrist widerspricht oder die KIBRIZ-Plattform oder -Dienstleistungen weiterhin nutzt, gelten die geänderten AGB als akzeptiert. KIBRIZ wird den Nutzer bei der Mitteilung über die Änderungen auf die Bedeutung dieser Frist und die Rechtsfolgen eines unterlassenen Widerspruchs hinweisen.
15.2. KIBRIZ behält sich das Recht vor, die KIBRIZ-Plattform oder -Dienstleistungen jederzeit zu ändern, zu ergänzen oder einzustellen.
16. Schlussbestimmungen
16.1. Die Rechtsverhältnisse zwischen KIBRIZ und dem Nutzer unterliegen dem Recht der Türkischen Republik Nordzypern.
16.2. Für Nutzer und Anbieter besteht der Gerichtsstand am Sitz der Sun Republic Real Estate.
Stand 18.07.2023