Copyright 2026 kibriz.com
Существует множество вопросов, мифов и дезинформации о том, что покупка у застройщика на Северном Кипре дешевле, чем покупка в агентстве недвижимости. Как агентство недвижимости, мы всегда на стороне покупателя и можем договориться о лучших сделках.
Одна из сильных сторон агентства по недвижимости в том, что оно может продать те же объекты дешевле, чем сам застройщик.
Многие считают, что агентство недвижимости — это посредник, и его присутствие повышает цену каждой проданной недвижимости, это абсолютно логично, но это совершенно неверно!
Пожалуйста, помните, что покупка через агентство по недвижимости всегда дешевле, чем покупка напрямую у застройщика. По крайней мере, когда речь идёт о недвижимости на Северном Кипре.
Когда вы покупаете у застройщика, вы фактически покупаете у его отдела продаж, а не в открытом месте, а у определённых людей, работающих на застройщика. Думай вперёд.
Люди получают зарплату, комиссию, есть транспортные расходы, коммуникации, особенно рекламные расходы, и кто-то должен платить за всё это, для этого нужно где-то зарабатывать.
Таким образом, отдел продаж застройщика стоит столько же, сколько комиссии, выплачиваемые агентству недвижимости, а на самом деле он стоит ещё выше, потому что застройщик может продать сегодня, не может продать завтра и компенсировать убытки, выплачивая зарплаты сотрудникам. Застройщик размещает рекламу за счёт покупателей.
Вы строите 10 домов, которые должны продать, можете самостоятельно выйти на рынок с этими домами или связаться с агентством недвижимости, которое продало ваши дома.
Вы решаете продавать самостоятельно: например, рекламный бюджет 30 000 евро, стоимость квартиры растёт ещё на 3 000 евро каждый месяц, если вы ещё не продали. 3000 евро — часть рекламного бюджета.
Например, вилла стоит 100 000 евро, если она не продана, она продаётся за 103 000 евро за месяц, 106 000 евро за два месяца и 136 000 евро за год, в то время как конкуренты всё ещё продают аналогичные виллы по 100 000 евро.
Как застройщик, вы всегда будете в минусе, если попытаетесь продать дома самостоятельно с бюджетом на рекламу. И если вы продаёте недвижимость через агентство недвижимости, цены не изменятся вместе с вами, потому что в цену включена агентская плата; если дом стоит 100 000 евро, то завтра он будет стоить столько же. Если у вас нет расходов на рекламу, у вас нет расходов на продажи. Теперь подумай вперёд. Застройщики имеют крупные комплексы с общим числом 500–1 000 квартир. Если бы вы вложили столько бюджета на рекламу как застройщик, вы бы быстро оказались на мели.
Обычно, если агентство по недвижимости тратит как минимум 50% рекламных средств зря, то застройщик, который рекламирует свою недвижимость, тратит 99% своего рекламного бюджета.
Потому что покупатели в радиусе 5 км не хотят покупать именно вашу недвижимость. Всегда есть выбор. Не факт, что покупатель, который увидел вашу рекламу, покупает напрямую у вас.
Таким образом, застройщик на Северном Кипре, который выходит на рынок и сам продвигает свой проект, будет как плыть против течения, то есть против рынка. В итоге это не приводит ни к чему хорошему.
Это как в туристическом бизнесе: если вы приехали с улицы и хотите взять номер и отдохнуть, это будет стоить 200 евро в день, например, и вы можете купить тот же номер в том же отеле через туристическое агентство дешевле за 120 евро — так работает эта система.
Если вы хотите сэкономить, обязательно обратитесь в агентство недвижимости, а не к девелоперу. Существует множество других причин и преимуществ для покупателя, например, поддержка после покупки. Такого не получишь от разработчика. Потому что застройщик заинтересован только в том, чтобы избавиться от недвижимости. Мы также поддерживаем вас по другим вопросам после покупки.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости на Северном Кипре , пожалуйста, свяжитесь с нами.
