Copyright 2026 kibriz.com
Istnieje wiele pytań, wiele mitów i dezinformacji, że kupowanie od dewelopera na Cyprze Północnym jest tańsze niż kupowanie od agencji nieruchomości. Jako agencja nieruchomości jesteśmy zawsze po stronie kupującego i potrafimy wynegocjować najlepsze oferty.
Jedną z mocnych stron agencji nieruchomości jest to, że agencja może sprzedać te same nieruchomości taniej niż sam deweloper.
Wiele osób uważa, że agencja nieruchomości to pośrednik, którego obecność podnosi cenę każdej sprzedanej nieruchomości, jest to absolutnie logiczne, ale jest to całkowicie błędne!
Proszę pamiętać, że zakup za pośrednictwem biura nieruchomości jest zawsze tańszy niż zakup bezpośrednio od dewelopera. Przynajmniej jeśli chodzi o nieruchomości na Cyprze Północnym.
Kupując od dewelopera, tak naprawdę nadal kupujesz od jego działu sprzedaży, nie kupujesz nieruchomości na wolnym polu, ale od pewnych osób, które pracują dla dewelopera. Myśl perspektywicznie.
Ludzie dostają pensję, prowizję, są koszty transportu, koszty komunikacji, zwłaszcza koszty reklamy, a ktoś musi za to wszystko zapłacić, na to wszystko trzeba gdzieś zarobić.
W związku z tym dział sprzedaży dewelopera kosztuje tyle samo pieniędzy, co prowizje płacone agencji nieruchomości, a tak naprawdę kosztuje nawet więcej, ponieważ deweloper może dziś sprzedać, jutro nie może sprzedać, a straty rekompensować wypłacając pensje pracownikom. Deweloper reklamuje się kosztem nabywców.
Budujesz 10 domów, które musisz sprzedać, możesz sam udać się z tymi domami na rynek lub skontaktować się z agencją nieruchomości, która sprzedała Twoje domy.
Decydujesz się na samodzielną sprzedaż: budżet reklamowy, na przykład 30 000 euro, wartość mieszkania wzrasta co miesiąc o kolejne 3 000 euro, jeśli jeszcze nie sprzedałeś. 3000 euro to część budżetu reklamowego.
Na przykład willa kosztuje 100 000 euro, jeśli nie zostanie sprzedana, willa sprzeda się za 103 000 euro w ciągu jednego miesiąca, 106 000 euro w dwa miesiące i 136 000 euro w ciągu roku, podczas gdy Twoi konkurenci nadal sprzedają podobne wille za 100 000 euro.
Jako deweloper zawsze byłbyś na minusie, gdybyś próbował sprzedać swoje domy na własną rękę za pomocą budżetu reklamowego. A jeśli sprzedasz nieruchomości za pośrednictwem agencji nieruchomości, ceny nie zmienią się u Ciebie, ponieważ opłata agencyjna jest wliczona w cenę, jeśli dom kosztuje 100 000 euro, to jutro będzie kosztował tyle samo. Jeśli nie masz kosztów reklamy, nie masz żadnych wydatków na sprzedaż. Teraz myśl perspektywicznie. Deweloperzy posiadają duże kompleksy, w których znajduje się łącznie 500-1 000 mieszkań. Gdybyś zainwestował tak duży budżet reklamowy jako deweloper, szybko byś spłukał.
Zwykle, jeśli agencja nieruchomości wydaje co najmniej 50% pieniędzy na reklamę na nic, to deweloper, który reklamuje własne nieruchomości, marnuje 99% swojego budżetu reklamowego.
Dlaczego, ponieważ nabywcy w promieniu 5 km nie chcą kupować dokładnie Twojej nieruchomości. Zawsze jest wybór. Nie jest faktem, że kupujący, który zobaczył Twoją reklamę, kupuje bezpośrednio od Ciebie.
Dlatego deweloper na Cyprze Północnym, który wchodzi na rynek i sam promuje własny projekt, byłby jak płynięcie pod prąd, czyli pod prąd. W końcu nie prowadzi to do niczego dobrego.
To tak jak w branży turystycznej: jeśli pochodzisz z ulicy i chcesz wynająć pokój i odpocząć, będzie cię to kosztować np. 200 euro dziennie, a ten sam pokój w tym samym hotelu możesz kupić taniej za 120 euro, tak działa ten system.
Jeśli chcesz zaoszczędzić, koniecznie skontaktuj się z agencją nieruchomości, a nie z deweloperem. Istnieje wiele innych powodów i korzyści dla kupującego, takich jak wsparcie po zakupie. Nie dostaniesz czegoś takiego od programisty. Bo deweloperowi zależy tylko na tym, żeby pozbyć się nieruchomości. Wspieramy Cię również w innych sprawach po zakupie.
Jeśli jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości na Cyprze Północnym , skontaktuj się z nami.
