Copyright 2026 kibriz.com
Det finnes mange spørsmål, mange myter og feilinformasjon om at det er billigere å kjøpe fra en utbygger i Nord-Kypros enn å kjøpe fra et eiendomsmeglerfirma. Som et eiendomsmeglerfirma står vi alltid på kjøperens side og kan forhandle frem de beste avtalene.
En av styrkene til et eiendomsmeglerfirma er at byrået kan selge de samme eiendommene billigere enn en utbygger selv.
Mange tror at et eiendomsmeglerfirma er en mellommann, hvis tilstedeværelse øker prisen på hver solgte eiendom, dette er helt logisk, men det er helt feil!
Husk at det alltid er billigere å kjøpe gjennom et eiendomsmeglerfirma enn å kjøpe direkte fra utbyggeren. I hvert fall når det gjelder eiendom i Nord-Kypros.
Når du kjøper fra en utvikler, kjøper du faktisk fortsatt fra deres salgsavdeling, du kjøper ikke eiendom i det åpne feltet, men fra visse personer som jobber for utvikleren. Tenk fremover.
Folk får lønn, provisjon, det er transportkostnader, kommunikasjonskostnader, spesielt reklamekostnader, og noen må betale for alt dette, for alt dette må du tjene penger et sted.
Derfor koster utbyggerens salgsavdeling det samme som provisjonene som betales til et eiendomsmeglerfirma, og faktisk koster det enda mer fordi utvikleren kan selge i dag, ikke i morgen, og kompensere for tap ved å betale lønn til ansatte. Eiendomsutvikleren annonserer på kjøpernes regning.
Du bygger 10 hus som du må selge, du kan gå på markedet selv med disse husene eller kontakte eiendomsmegleren som solgte husene dine.
Du bestemmer deg for å selge selvstendig: annonsebudsjettet, for eksempel 30 000 euro, verdien på leiligheten øker med ytterligere 3 000 euro hver måned hvis du ennå ikke har solgt. 3000 euro er en del av reklamebudsjettet.
For eksempel koster en villa 100 000 euro, hvis den ikke selges, vil villaen selges for 103 000 euro på én måned, 106 000 euro på to måneder og 136 000 euro på ett år, mens konkurrentene dine fortsatt selger lignende villaer for 100 000 euro.
Som eiendomsutvikler vil du alltid være i minus hvis du prøver å selge husene dine på egenhånd med annonsebudsjettet ditt. Og hvis du selger eiendommene gjennom et eiendomsmeglerfirma, vil ikke prisene endre seg med deg, fordi meglergebyret er inkludert i prisen, hvis huset koster 100 000 euro, vil det koste det samme i morgen. Hvis du ikke har reklamekostnader, har du ingen utgifter til salg. Nå tenk fremover. Utviklerne har store komplekser med totalt 500–1 000 leiligheter. Hvis du investerte så mye annonsebudsjett som eiendomsutvikler, ville du snart vært blakk.
Normalt, hvis et eiendomsmegler bruker minst 50 % av annonsepengene uten grunn, kaster utbyggeren som annonserer sine egne eiendommer bort 99 % av annonsebudsjettet sitt.
Hvorfor, fordi kjøpere innenfor en radius på 5 km ikke ønsker å kjøpe akkurat eiendommen din. Det finnes alltid et valg. Det er ikke et faktum at kjøperen som så annonsen din kjøper direkte fra deg.
Derfor vil en utvikler i Nord-Kypros som går inn i markedet og promotere sitt eget prosjekt selv, være som å svømme mot strømmen, altså mot markedet. Til slutt fører ikke dette til noe godt.
Det er som i turistbransjen: hvis du kommer fra gaten og vil ta et rom og slappe av, koster det deg for eksempel 200 euro per dag, og du kan kjøpe det samme rommet på samme hotell gjennom et reisebyrå billigere for 120 euro, slik fungerer dette systemet.
Hvis du vil spare penger, bør du kontakte et eiendomsmeglerfirma og ikke en eiendomsutvikler. Det finnes mange andre grunner og fordeler for en kjøper, som støtte etter kjøpet. Du ville ikke fått noe slikt fra en utvikler. Fordi utbyggeren bare er interessert i å kvitte seg med eiendommen. Vi støtter deg også med andre saker etter kjøpet.
Hvis du er interessert i å kjøpe eiendom i Nord-Kypros , vennligst kontakt oss.
