Copyright 2026 kibriz.com
Ir daudz jautājumu, daudz mītu un maldinošas informācijas, ka pirkšana no attīstītāja Ziemeļkiprā ir lētāka nekā pirkšana no nekustamā īpašuma aģentūras. Kā nekustamā īpašuma aģentūra mēs vienmēr esam pircēja pusē un varam vienoties par labākajiem piedāvājumiem.
Viena no nekustamā īpašuma aģentūras stiprajām pusēm ir tā, ka aģentūra var pārdot tos pašus īpašumus lētāk nekā pats attīstītājs.
Daudzi cilvēki uzskata, ka nekustamā īpašuma aģentūra ir starpnieks, kura klātbūtne palielina katra pārdotā īpašuma cenu, tas ir absolūti loģiski, bet tas ir pilnīgi nepareizi!
Lūdzu, atcerieties, ka pirkšana ar nekustamā īpašuma aģentūras starpniecību vienmēr ir lētāka nekā pirkšana tieši no attīstītāja. Vismaz tad, ja runa ir par nekustamo īpašumu Ziemeļkiprā.
Kad jūs pērkat no attīstītāja, jūs faktiski joprojām pērkat no viņa pārdošanas nodaļas, jūs nepērkat nekustamo īpašumu atklātā laukā, bet no noteiktiem cilvēkiem, kas strādā pie attīstītāja. Padomājiet uz priekšu.
Cilvēki saņem algu, komisijas maksu, ir transporta izmaksas, komunikācijas izmaksas, īpaši reklāmas izmaksas, un kādam par to visu ir jāmaksā, par to visu jums kaut kur ir jānopelna nauda.
Tāpēc attīstītāja pārdošanas nodaļa maksā tādu pašu naudu kā nekustamā īpašuma aģentūrai samaksātās komisijas, un patiesībā tas maksā vēl vairāk, jo attīstītājs var pārdot šodien, nevar pārdot rīt un kompensēt zaudējumus, maksājot algas darbiniekiem. Nekustamā īpašuma attīstītājs reklamējas uz pircēju rēķina.
Jūs uzbūvējat 10 mājas, kuras jums ir jāpārdod, jūs varat pats doties uz tirgu ar šīm mājām vai sazināties ar nekustamā īpašuma aģentūru, kas pārdeva jūsu mājas.
Jūs nolemjat pārdot patstāvīgi: reklāmas budžets, piemēram, 30 000 eiro, dzīvokļa vērtība katru mēnesi palielinās vēl par 3 000 eiro, ja vēl neesat pārdevis. 3000 eiro ir daļa no reklāmas budžeta.
Piemēram, villa maksā 100 000 eiro, ja tā netiek pārdota, villa tiks pārdota par 103 000 eiro vienā mēnesī, 106 000 eiro divos mēnešos un 136 000 eiro gadā, kamēr jūsu konkurenti joprojām pārdod līdzīgas villas par 100 000 eiro.
Kā nekustamā īpašuma attīstītājs, jūs vienmēr būtu sarkanā krāsā, ja mēģinātu pārdot savas mājas pats ar savu reklāmas budžetu. Un, ja jūs pārdodat īpašumus ar nekustamā īpašuma aģentūras starpniecību, cenas nemainīsies, jo aģentūras maksa ir iekļauta cenā, ja māja maksā 100 000 eiro, tad rīt tā maksās tikpat naudu. Ja jums nav reklāmas izmaksu, jums nav nekādu izdevumu par pārdošanu. Tagad domājiet uz priekšu. Attīstītājiem ir lieli kompleksi ar kopumā 500-1,000 dzīvokļiem. Ja jūs ieguldītu tik daudz reklāmas budžeta kā nekustamā īpašuma attīstītājs, jūs drīz būtu salauzts.
Parasti, ja nekustamā īpašuma aģentūra tērē vismaz 50% no reklāmas naudas par velti, tad attīstītājs, kurš reklamē savus īpašumus, izšķērdē 99% no sava reklāmas budžeta.
Kāpēc, jo pircēji 5 km rādiusā nevēlas iegādāties tieši jūsu īpašumu. Vienmēr ir izvēle. Tas nav fakts, ka pircējs, kurš redzēja jūsu reklāmu, pērk tieši no jums.
Tāpēc attīstītājs Ziemeļkiprā, kurš ienāk tirgū un pats reklamē savu projektu, būtu kā peldēšana pret strāvu, t.i. pret tirgu. Galu galā tas nerada neko labu.
Tas ir tāpat kā tūrisma biznesā: ja jūs nākat no ielas un vēlaties paņemt istabu un atpūsties, tas jums izmaksās, piemēram, 200 eiro dienā, un jūs varat iegādāties to pašu numuru tajā pašā viesnīcā, izmantojot ceļojumu aģentūru, lētāk par 120 eiro, tā šī sistēma darbojas.
Ja vēlaties ietaupīt naudu, noteikti sazinieties ar nekustamā īpašuma aģentūru, nevis nekustamā īpašuma attīstītāju. Pircējam ir daudz citu iemeslu un priekšrocību, piemēram, atbalsts pēc pirkuma. Jūs nesaņemsiet kaut ko līdzīgu no izstrādātāja. Jo attīstītājs ir ieinteresēts tikai atbrīvoties no īpašuma. Mēs atbalstām jūs arī citos jautājumos pēc iegādes.
Ja jūs interesē īpašuma iegāde Ziemeļkipra , lūdzu, sazinieties ar mums.
