Copyright 2026 kibriz.com
Yra daug klausimų, daug mitų ir klaidingos informacijos, kad pirkti iš vystytojo Šiaurės Kipre yra pigiau nei pirkti iš nekilnojamojo turto agentūros. Kaip nekilnojamojo turto agentūra, mes visada esame pirkėjo pusėje ir galime derėtis dėl geriausių pasiūlymų.
Viena iš nekilnojamojo turto agentūros stiprybių yra ta, kad agentūra gali parduoti tą patį nekilnojamąjį turtą pigiau nei pats vystytojas.
Daugelis žmonių mano, kad nekilnojamojo turto agentūra yra tarpininkas, kurio buvimas padidina kiekvieno parduodamo turto kainą, tai yra visiškai logiška, tačiau tai visiškai neteisinga!
Atminkite, kad pirkti per nekilnojamojo turto agentūrą visada yra pigiau nei pirkti tiesiai iš vystytojo. Bent jau kalbant apie nekilnojamąjį turtą Šiaurės Kipre.
Kai perkate iš vystytojo, iš tikrųjų vis dar perkate iš jo pardavimo skyriaus, perkate nekilnojamąjį turtą atvirame lauke, o iš tam tikrų žmonių, kurie dirba vystytojui. Galvokite į priekį.
Žmonės gauna atlyginimą, komisinius, yra transporto išlaidos, komunikacijos išlaidos, ypač reklamos išlaidos, ir kažkas turi už visa tai sumokėti, už visa tai jūs turite kažkur užsidirbti pinigų.
Todėl vystytojo pardavimų skyrius kainuoja tiek pat pinigų, kiek ir nekilnojamojo turto agentūrai mokami komisiniai, o iš tikrųjų tai kainuoja dar daugiau, nes vystytojas gali parduoti šiandien, negali parduoti rytoj ir kompensuoti nuostolius mokėdamas atlyginimus darbuotojams. Nekilnojamojo turto vystytojas reklamuojasi pirkėjų sąskaita.
Jūs statote 10 namų, kuriuos turite parduoti, galite patys eiti į rinką su šiais namais arba susisiekti su nekilnojamojo turto agentūra, kuri pardavė jūsų namus.
Jūs nusprendžiate parduoti savarankiškai: reklamos biudžetas, pavyzdžiui, 30 000 eurų, buto vertė kiekvieną mėnesį padidėja dar 3 000 eurų, jei dar nepardavėte. 3000 eurų yra reklamos biudžeto dalis.
Pavyzdžiui, vila kainuoja 100 000 eurų, jei ji nebus parduota, vila bus parduota už 103 000 eurų per mėnesį, 106 000 eurų per du mėnesius ir 136 000 eurų per metus, o jūsų konkurentai vis tiek parduoda panašias vilas už 100 000 eurų.
Kaip nekilnojamojo turto vystytojas, visada būtumėte raudonas, jei bandytumėte parduoti savo namus savarankiškai su savo reklamos biudžetu. O jei parduodate nekilnojamąjį turtą per nekilnojamojo turto agentūrą, kainos su jumis nesikeis, nes agentūros mokestis yra įskaičiuotas į kainą, jei namas kainuoja 100 000 eurų, tai rytoj kainuos tiek pat. Jei neturite reklamos išlaidų, neturite jokių pardavimo išlaidų. Dabar galvokite į priekį. Kūrėjai turi didelius kompleksus, kuriuose iš viso yra 500–1 000 butų. Jei investuotumėte, kad daug reklamos biudžeto kaip nekilnojamojo turto vystytojas, netrukus būtų sulaužytas.
Paprastai, jei nekilnojamojo turto agentūra išleidžia bent 50% reklamos pinigų veltui, tada vystytojas, kuris reklamuoja savo nuosavybę, iššvaisto 99% savo reklamos biudžeto.
Kodėl, nes pirkėjai 5 km spinduliu nenori pirkti būtent jūsų turto. Visada yra pasirinkimas. Tai nėra faktas, kad pirkėjas, kuris matė jūsų skelbimą, perka tiesiai iš jūsų.
Todėl vystytojas Šiaurės Kipre, kuris įžengia į rinką ir pats reklamuoja savo projektą, būtų tarsi plaukimas prieš srovę, t. y. prieš rinką. Galų gale tai nieko gero neduoda.
Tai kaip turizmo versle: jei atvykstate iš gatvės ir norite pasiimti kambarį bei atsipalaiduoti, tai jums kainuos, pavyzdžiui, 200 eurų per dieną, o tą patį kambarį tame pačiame viešbutyje galite nusipirkti per kelionių agentūrą pigiau už 120 eurų, taip veikia ši sistema.
Jei norite sutaupyti pinigų, būtinai kreipkitės į nekilnojamojo turto agentūrą, o ne į nekilnojamojo turto vystytoją. Pirkėjui yra daug kitų priežasčių ir privalumų, pavyzdžiui, palaikymas po pirkimo. Kažko panašaus iš kūrėjo negautų. Nes vystytojas yra suinteresuotas tik atsikratyti turto. Taip pat padedame jums kitais klausimais po pirkimo.
Jei jus domina nekilnojamojo turto pirkimas Šiaurės Kipre , susisiekite su mumis.
