Copyright 2026 kibriz.com
Nekilnojamojo turto pirkimas Šiaurės Kipre yra investavimo tendencija, kuri populiarėja visame pasaulyje. Nuostabi gamta, aukšta ekologija, neprilygstamas saugumas ir augantis komfortas čia perkami už palyginti mažus pinigus – visa tai „ačiū” dar nepripažintam Šiaurės Kipro statusui.
Kiek laiko toks vaisingas laikotarpis truks investavimo požiūriu, nežinoma. Daugelis įsitikinę, kad Šiaurės Kipro nepriklausomybės pripažinimas nėra toli ir tikriausiai įvyks per ateinančius 3-5 metus. Daugybė keliautojų, sužavėti svajonės turėti nuosavą namą prie jūros, skuba įgyvendinti šią svajonę palankiausiomis sąlygomis.
Šiuo atžvilgiu svarbu prisiminti dažniausiai pasitaikančias nepatyrusių investuotojų klaidas, kurios, deja, kartojasi metai iš metų.
Bet kurioje pasaulio šalyje tikriausiai galite rasti pigų nekilnojamąjį turtą, kurio vertė yra nuo 10 000 iki 12 000 USD. Akivaizdu, kad niekas neparduotų gero buto už tokius mažus pinigus, todėl logiška, kad kyla tam tikrų komplikacijų, karšto vandens trūkumas, nuolatinė drėgmė ir kt.
Ką tokiose situacijose mano investuotojas? Daugeliu atvejų jis nusprendžia viską sutvarkyti ir investuoja į renovaciją. Žinoma, turto kaina gali žymiai išaugti dėl konversijų, tačiau norimos naudos pasiekti nepavyks, nes savininkas investuotų beveik tiek sumos, kiek išleido turtui įsigyti.
Be to, sunku visiškai pašalinti defektus. Tai savo ruožtu reiškia, kad ateityje turtą bus labai sunku parduoti. Ir net nuoma kukliems studentams už 150–200 eurų per mėnesį nepadengs savininko išlaidų.
Esmė: neturėtumėte pulti į kraštutinumus, t. y. pirkti neįtikėtinai pigų nekilnojamąjį turtą, kuris beveik 100% gali sukelti daug problemų.
Jau seniai žinoma, kad vieta yra svarbi. Nekilnojamasis turtas prastesnės infrastruktūros rajone visada praranda vertę. Pavyzdžiui, graži vila prie jūros, esanti tik 50 kilometrų nuo Kirenijos, gali būti nelikvidi, jei į ją veda blogas kelias arba jei kaime, kuriame ji yra, niekas negyvena ir ten nėra sargybinių.
Kitas pavyzdys – gražus ir jaukus namas kalnuose, kurį su meile įrengė ankstesni savininkai ir iš kurio atsiveria nuostabus vaizdas į kalnus. Šiandien tokių objektų yra daug, o nuolat statomi nauji. Dėl daugybės pasiūlymų juos sunku parduoti.
Išvada: Taip pat turėtumėte pasirinkti nekilnojamąjį turtą Šiaurės Kipras pagal vietą, tada investicija atneš norimą grąžą.
Norėdami įgyvendinti svajonių projektą, pastatyti gražų namą vaizdingoje vietoje, daugelis nepatyrusių investuotojų įsigyja nekilnojamąjį turtą ankstyvoje statybų stadijoje arba juos vilioja maža korpuso statybos kaina, kur kol kas yra tik pamatai ir keli neregistruoti pastatai.
Nepatartina tokių investicijų daryti naudingumo požiūriu. Vienintelis dalykas, kurį savininkas gauna už savo pinigus, yra įspūdingas išlaidų elementas daugelį metų. Be to, statybvietė tiesiogine prasme pririša statybininką prie vietos neribotam laikui, reikalauja kalbos žinių, vietinės techninės įrangos parduotuvės ypatumų ir kasdienių realijų, o paruošto namo įsigijimas suteikia užsienio piliečiui absoliučią judėjimo laisvę ir galimybę patikėti turto valdymo įmonei buto priežiūrą ir nuomą.
Išvada: ilgalaikės statybos išlaidos taip pat didėja, palyginti su panašiais kipriečiams priklausančiais nekilnojamojo turto objektais. Pirkdami paruoštą nekilnojamąjį turtą Šiaurės Kipre sutaupysite visų papildomų rūpesčių.
Yra daug nekilnojamojo turto vystytojų. Yra tik keli nekilnojamojo turto vystytojai, kurie yra patikimi ir laikosi jūsų statybos terminų. Dėl šios priežasties turėtumėte nuodugniai išnagrinėti ankstesnius projektus.
Išvada: Mes KIBRIZ dirbame tik su patikimomis statybos sutartimis, kurių nekilnojamasis turtas yra pastatytas legalioje žemėje ir kurie visada laikosi statybos terminų.
