Particularités de l’achat d’une propriété à Chypre du Nord

La plupart des terres du nord étaient autrefois la propriété privée des Chypriotes grecs, tandis que les terres du sud étaient la propriété privée des Chypriotes turcs. Par conséquent, de nombreux pays ont le statut d' »Échange ».

Si la terre appartenait auparavant à un Turc, alors le document foncier sera « Pre74 turc ».

Si la terre appartenait auparavant à un Grec et a été donnée à un Turc en échange d’une terre similaire perdue dans le sud, alors le document pour la terre est « Échange ».

Si la terre appartenait auparavant à un Grec et a été délivrée par le gouvernement à un Turc sous certaines conditions (par exemple, en compensation de la perte de biens dans le sud, etc.), du point de vue de la communauté internationale, ce titre est le plus incertain, bien qu’il n’y ait pas de différence pour les organes de l’État de la RTCN, et à la fin tout le monde reçoit le même titre.

La plupart des projets sont construits par les promoteurs sur les terrains de la « Bourse ». Chypre du Nord dispose de documents sur la propriété des terres du côté sud. Dans le cas des réclamations des Grecs, l’indemnisation est versée par la Commission d’indemnisation de Chypre du Nord.

Alors, à quoi devez-vous faire attention lors de l’achat d’une propriété à Chypre du Nord :

L’agence immobilière avec laquelle vous travaillez est-elle inscrite à l’Association des agents immobiliers de Chypre du Nord (seule l’association effectue des audits immobiliers).
Vérifiez la disponibilité des titres de propriété du terrain au nom du promoteur et des documents appropriés pour la construction.
Vérifiez la disponibilité des objets commandés.
On peut passer en revue les titres immobiliers et leur histoire de création.

Quelles raisons un promoteur pourrait-il avoir pour refuser de transférer la propriété au nom de l’acheteur ?

Une base militaire se trouve à proximité (jusqu’à 500 mètres)
Il y a des Grecs parmi les parents proches
Casier judiciaire de l’acheteur

Nos représentants sont constamment présents dans la région et disposent des informations les plus objectives, quels que soient les développeurs.

Nous ne recommandons que des propriétés de promoteurs fiables et dignes de confiance, que nous sélectionnons en fonction d’un certain nombre de critères.

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Chypre du Nord , nous vous recommandons vivement d’utiliser les services d’avocats pour vérifier la « propreté » de la propriété. Le coût d’un avocat est de 1200 livres. Notre société peut vous recommander de bons avocats pour vous aider à faire un achat immobilier 100 % propre.