Copyright 2026 kibriz.com
On palju küsimusi, palju müüte ja valeinfot, et ostmine arendajalt Põhja-Küprosel on odavam kui kinnisvarabüroost. Kinnisvarabüroona oleme alati ostja poolel ja suudame läbirääkimisi pidada parimate tehingute üle.
Üks kinnisvarabüroo tugevusi on see, et agentuur suudab müüa samu kinnisvaraobjekte odavamalt kui arendaja ise.
Paljud usuvad, et kinnisvarabüroo on vahendaja, kelle olemasolu tõstab iga müüdud kinnisvara hinda – see on täiesti loogiline, kuid see on täiesti vale!
Palun pea meeles, et kinnisvarabüroo kaudu ostmine on alati odavam kui otse arendajalt. Vähemalt kinnisvara osas Põhja-Küprosel.
Kui ostad arendajalt, siis tegelikult ostad ikkagi tema müügiosakonnast, mitte kinnisvara avatud väljal, vaid teatud inimestelt, kes arendaja heaks töötavad. Mõtle ette.
Inimesed saavad palka, komisjonitasu, transpordikulud, kommunikatsioonikulud, eriti reklaamikulud, ja keegi peab selle kõige eest maksma, selle eest tuleb kuskil raha teenida.
Seetõttu maksab arendaja müügiosakond sama palju kui kinnisvarabüroole makstavad komisjonitasud, kuid tegelikult maksab see veelgi rohkem, sest arendaja saab täna müüa, homme müüa mitte, ja kahjusid kompenseerida töötajate palkadega. Kinnisvaraarendaja reklaamib ostjate arvelt.
Sa ehitad 10 maja, mida pead müüma, saad ise nende majadega turule minna või võtta ühendust kinnisvarabürooga, kes su majad müüs.
Otsustad müüa iseseisvalt: näiteks reklaamieelarve 30 000 eurot, korteri väärtus tõuseb iga kuu veel 3 000 euro võrra, kui sa pole veel müünud. 3000 eurot on osa reklaamieelarvest.
Näiteks maksab villa 100 000 eurot, kui seda ei müüda, müüakse villa ühe kuuga 103 000 euroga, kahe kuuga 106 000 euro ja aastas 136 000 euroga, samal ajal kui konkurendid müüvad sarnaseid villasid endiselt 100 000 euro eest.
Kinnisvaraarendajana oled alati miinuses, kui üritad oma maju ise reklaamieelarvega müüa. Ja kui müüd kinnisvara kinnisvarabüroo kaudu, ei muutu hinnad koos sinuga, sest agentuuritasu on hinna sees; kui maja maksab 100 000 eurot, siis homme maksab see sama palju. Kui sul pole reklaamikulusid, siis müügikulusid ei ole. Nüüd mõtle ette. Arendajatel on suured kompleksid, kokku 500–1000 korterit. Kui sa investeeriksid nii palju reklaamieelarvet kinnisvaraarendajana, oleksid peagi pankrotis.
Tavaliselt, kui kinnisvarabüroo kulutab vähemalt 50% reklaamirahast asjata, siis arendaja, kes reklaamib oma kinnisvara, raiskab 99% oma reklaamieelarvest.
Miks, sest ostjad 5 km raadiuses ei taha osta täpselt sinu kinnisvara. Alati on valik. See ei ole fakt, et ostja, kes su reklaami nägi, ostab otse sinult.
Seega oleks Põhja-Küprose arendaja, kes ise turule siseneb ja oma projekti edendab, nagu ujumine voolu vastu, st turu vastu. Lõppkokkuvõttes ei vii see midagi head.
See on nagu turismitööstuses: kui tuled tänavalt ja tahad võtta toa ning lõõgastuda, maksab see näiteks 200 eurot päevas, ja sama toa samas hotellis saab reisibüroo kaudu odavamalt 120 euro eest osta – nii see süsteem töötab.
Kui soovid raha säästa, võta kindlasti ühendust kinnisvarabürooga, mitte kinnisvaraarendajaga. Ostjal on palju muid põhjuseid ja eeliseid, näiteks ostujärgne tugi. Arendajalt midagi sellist ei saa. Sest arendaja on huvitatud ainult kinnistust vabanemisest. Toetame teid ka muudes küsimustes pärast ostu.
Kui olete huvitatud kinnisvara ostmisest Põhja-Küprosel , võtke palun meiega ühendust.
