{"id":2054,"date":"2021-08-11T10:26:12","date_gmt":"2021-08-11T10:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/kibriz.com\/?page_id=2054"},"modified":"2024-07-09T15:42:53","modified_gmt":"2024-07-09T15:42:53","slug":"kaufabwicklung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kibriz.com\/de\/kaufabwicklung\/","title":{"rendered":"Kaufabwicklung"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2054\" class=\"elementor elementor-2054\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"has_ae_slider elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-901d36f elementor-section-full_width elementor-reverse-tablet elementor-section-height-default elementor-section-height-default ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"901d36f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ba1e90c ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"ba1e90c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"has_ae_slider elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2112205 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"2112205\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d02dc24 ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"d02dc24\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53e0651 animated-slow elementor-hidden-mobile elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"53e0651\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Kaufabwicklung Immobilien Nordzypern <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54bcfb5 animated-slow elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"54bcfb5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Kaufabwicklung Immobilien Nordzypern <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e74292a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e74292a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sie m\u00f6chten mit KIBRIZ eine der zahlreichen Immobilien Nordzyperns erwerben? Sie wollen Ihr Traumobjekt mit uns f\u00fcr die Zukunft verwirklichen &#8211; beispielsweise als Ruhesitz? Dann sollten Sie mehr zur Kaufabwicklung der Immobilien in Nordzypern erfahren, damit Sie bestens auf die Vorgehensweise vorbereitet sind. Vorab sei gesagt: Bei der Kaufabwicklung wird in der T\u00fcrkischen Republik Nordzypern immer ein Anwalt mit zugeschaltet. So soll gew\u00e4hrleistet werden, dass die Eintragung ins Grundbuch auch wirklich richtig erfolgt und die Interessen beider Parteien bestens gewahrt werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8eadd30 animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8eadd30\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Wenn Sie sich f\u00fcr eine Immobilie entschieden haben - unsere Beratung zur Kaufabwicklung der Immobilien Nordzyperns<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9213ab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c9213ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Haben Sie ein Objekt n\u00e4her ins Auge gefasst, beraten wir Sie zun\u00e4chst umfassend zur m\u00f6glichen Kaufabwicklung der Immobilie Nordzyperns. Dabei behalten wir nicht nur alle rechtlichen Aspekte im Blick, sondern gehen mit Ihnen auch auf anfallende Kosten wie Steuern ein. Einer Sache k\u00f6nnen Sie sich jedoch schon jetzt sicher sein: Die Grundsteuer zu den Objekten f\u00e4llt im Norden Zyperns stets niedrig aus, sodass Sie Ihr Budget noch besser ausnutzen k\u00f6nnen. Damit die Kaufabwicklung in die Wege geleitet werden kann, schalten wir einen versierten Anwalt hinzu. Dieser tr\u00e4gt unter anderem wichtige Dokumente zusammen, k\u00fcmmert sich aber auch um Folgendes:<\/p><ul><li>Pr\u00fcfung von Baubewilligungen und Freigaben<\/li><li>Pr\u00fcfung der eventuellen Belastung des Grundst\u00fccks<\/li><li>Einsicht in die Eigentumsurkunde<\/li><li>Pr\u00fcfung des Grundst\u00fccks auf Hypotheken oder gerichtliche Belastungen<\/li><li>Aufsetzen einer Vollmacht, um eventuell in Ihrem Interesse zu agieren<\/li><\/ul><p>Das Aufsetzen der Vollmacht k\u00f6nnen wir aber auch \u00fcbernehmen, um in Ihrem Namen vor Ort agieren zu k\u00f6nnen. Das betrifft unter anderem Zahlungen von Steuern, \u00dcberf\u00fchrungen anderweitiger Kosten oder die Entgegennahme Ihrer Eigentumsurkunde, falls Sie nicht anwesend sind. Zur Zahlung der Immobilie werden im Norden Zyperns immer Anw\u00e4lte oder Makler hinzugezogen &#8211; sodass Ihre Betr\u00e4ge auch nur dann flie\u00dfen, wenn alles mit rechten Dingen zugeht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e319b0a animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e319b0a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Kaufabwicklung Immobilien Nordzypern: Der Kaufvertrag<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7008040 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7008040\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bevor der Anwalt einen Kaufvertrag aufsetzen kann, besprechen wir die genauen Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Verk\u00e4ufer oder aber Bautr\u00e4ger im Falle einer noch zu errichtenden Immobilie. Erst, wenn alle Vereinbarungen getroffen wurden, kann der Anwalt den Kaufvertrag aufsetzen. Sind sich beide Parteien \u00fcber diesen einig, kann er unterschrieben werden. Der typische Kaufvertrag enth\u00e4lt dabei folgende Daten:<\/p><ul><li>Pl\u00e4ne zur Finanzierung der Immobilie<\/li><li>Klauseln f\u00fcr den Fall versp\u00e4teter oder ausbleibender Auszahlungen<\/li><li>Zustand und Vereinbarungen zur Fertigstellung der Immobilie<\/li><li>Inhalte des Objekts, eventuelle Ausstattungen<\/li><li>Auf welchem Wege Zahlungen entrichtet werden &#8211; \u00fcber den Anwalt oder Makler<\/li><\/ul><p>Wurde der Kaufvertrag von beiden Seiten unterschrieben, k\u00fcmmert sich der Anwalt darum, dass dieser ins Grundbuch eingetragen wird. Dies sichert Sie als K\u00e4ufer ab: Der Verk\u00e4ufer kann das Objekt so nicht mehrfach ver\u00e4u\u00dfern.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce369c5 animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ce369c5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Das ist bei der Kaufabwicklung von Immobilien Nordzyperns zu beachten, die noch gebaut werden<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a275e3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2a275e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Entscheiden Sie sich f\u00fcr ein noch nicht erbautes Objekt, gibt es einige zus\u00e4tzliche Dinge zu beachten. So muss ein Termin mit dem Bautr\u00e4ger vereinbart werden, bei welchem alle Details zur Ausstattung, der Fertigstellung mehr zu besprechen sind. Auch die Fertigstellungszeit und gewisse Baugarantien werden hier besprochen und festgehalten, damit Sie genau wissen, was auf Sie zukommen wird. Der Anwalt wird im Anschluss einen Kaufvertrag aufsetzen, der auch die jeweiligen Bauphasen beachtet.<\/p><p><strong>Wichtig ist hierbei: <\/strong>Es werden auch Klauseln enthalten sein, die f\u00fcr den Fall einer sp\u00e4teren Fertigstellung in der jeweiligen Bauphase dienen. Hier kommt es zu sogenannten Strafzahlungen, beziehungsweise Kostenabz\u00fcgen. Diese h\u00e4lt der Anwalt von Ihren Zahlungen f\u00fcr den jeweiligen Bauabschnitt zur\u00fcck. Generell wird immer erst nach der jeweiligen Bauphase gezahlt, damit Sie auch wirklich auf der sicheren Seite sind, wenn es um die Kaufabwicklung der Immobilien Nordzyperns geht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3be071b animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3be071b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Kaufabwicklung Immobilien Nordzypern: Kaufgenehmigung beantragen <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-914e0cb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"914e0cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben und in das Grundbuch eingetragen wurde, muss die Kaufgenehmigung beantragt werden. Die Ausstellung der Kaufgenehmigung kann bis zu neun Monate in Anspruch nehmen, sodass es wichtig sind, dass Sie alle wichtigen Dokumente vorab zusammentragen. So ben\u00f6tigen Sie beispielsweise ein aktuelles F\u00fchrungszeugnis, das best\u00e4tigt, dass Sie keinerlei Vorstrafen haben. Eine Kaufgenehmigung kann im Grunde nur abgelehnt werden, wenn:<\/p><ul><li>Eine Vorstrafe vorliegt<\/li><li>Sie Verwandte zypriotischer oder t\u00fcrkischer Art besitzen<\/li><li>Das Objekt an Milit\u00e4rgel\u00e4nde anschlie\u00dft oder anderweitig fragw\u00fcrdig erscheint<\/li><\/ul><p>Die Dokumente zur Beantragung m\u00fcssen im Originalen vorliegen. Doch keine Sorge: Wir beraten Sie vorher umfassend dazu, was Sie zur Beantragung der Kaufgenehmigung ben\u00f6tigen. So sollte Ihr Reisepass beispielsweise eine G\u00fcltigkeit von noch mindestens sechs Monaten vorweisen, wenn Sie die Beantragung vornehmen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4623a55 animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4623a55\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Der Service nach der Kaufabwicklung der Immobilien Nordzyperns<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7d5743 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b7d5743\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir betreuen Sie nicht nur beim Kauf der <a href=\"https:\/\/kibriz.com\/de\/\">Immobilie Nordzyperns<\/a>, sondern stehen Ihnen auch nach dem abgeschlossenem Kauf rundum zur Seite. Wir haben uns darauf spezialisiert, Ihnen den Start auf der Insel so angenehm wie m\u00f6glich zu machen\u00a0 &#8211;\u00a0 und setzen auch nach dem eigentlichen Vorgang alles daran, f\u00fcr Ihre Zufriedenheit zu sorgen.\u00a0 Wir helfen Ihnen aber auch dabei, ein Bankkonto zu er\u00f6ffnen oder M\u00f6bel und Ausstattungen f\u00fcr Ihre neue Immobilie zu erwerben. Auch k\u00f6nnen wir f\u00fcr Sie die Einschreibung Ihrer Kinder an der neuen Schule vornehmen, sowie Sie bei der Suche nach Personal wie G\u00e4rtnern unterst\u00fctzen. Wir setzen in jedem Fall alles daran, Ihre individuellen W\u00fcnsche zu erf\u00fcllen und Ihren Start in der neuen Heimat so angenehm wie m\u00f6glich zu machen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae43c84 animated-slow elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ae43c84\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Diese Steuern k\u00f6nnen bei der Kaufabwicklung der Immobilien Nordzyperns anfallen<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7cf6ad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d7cf6ad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Kaufabwicklung von Immobilien Nordzyperns kommt es zu einigen Steuern und Geb\u00fchren. Diese fallen im Vergleich zu deutschen Verh\u00e4ltnissen jedoch sehr gering aus und sind damit leichter zu tragen. Zu den Geb\u00fchren geh\u00f6ren unter anderem:<\/p>\n<ul>\n<li>Reservierungsgeb\u00fchr ca. 5000 Pfund f\u00fcr 2-4 Wochen je nach Bautr\u00e4ger (wird nicht zur\u00fcckerstattet und mit der ersten Anzahlung verrechnet)<\/li>\n<li>Eine Stempelgeb\u00fchr von 0,5% des Kaufpreises&nbsp;<\/li>\n<li>Bei der Registrierung eine Titlesteuer von 6% des Kaufpreises&nbsp;<\/li>\n<li>5% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis&nbsp;<\/li>\n<li><span style=\"color: var( --e-global-color-text );\">Anwaltsgeb\u00fchren von 1500-2000 Pfund<\/span><\/li>\n<li>Nach \u00dcbertragung des Titels (Grundst\u00fcckseigentumsurkunde) weitere 6% des Kaufpreises<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Eigentumsabl\u00f6se wird aufgrund der Kauferlaubnis und Eigentumsurkunde erst nach etwa neun bis zw\u00f6lf Monaten zu Ihren Immobilien Nordzyperns f\u00e4llig, sodass Sie sich auf die Zahlung bestens vorbereiten k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Es gibt viele Bestandsimmobilien, wo Steuern bereits bezahlt wurden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"has_ae_slider elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-4887279 elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"4887279\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-eee6672 ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"eee6672\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d33eac elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6d33eac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-small\">Suchanfrage und Immobilien Tour<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-e19cbe8 ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"e19cbe8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f34b76 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"3f34b76\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/kibriz.com\/de\/anfrage\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">jetzt anfragen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kaufabwicklung Immobilien Nordzypern Kaufabwicklung Immobilien Nordzypern Sie m\u00f6chten mit KIBRIZ eine der zahlreichen Immobilien Nordzyperns erwerben? 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