Zvláštnosti nákupu nemovitostí na Severním Kypru

Většina půdy na severu byla dříve soukromým majetkem kyperských Řeků, zatímco půda na jihu bývala soukromým majetkem kyperských Turků. Proto má mnoho zemí status „Exchange“.

Pokud půda dříve patřila Turkovi, pak bude pozemkový dokument „Pre74 turecký“.

Pokud půda dříve patřila Řekovi a byla dána Turkovi výměnou za podobnou půdu ztracenou na jihu, pak dokument pro půdu je „Výměna“.

Pokud půda dříve patřila Řekovi a byla Turkovi za určitých podmínek vydána vládou (například jako náhrada za ztracený majetek na jihu apod.), je z pohledu mezinárodního společenství tento titul nejistější, i když pro státní orgány TRNC není žádný rozdíl a nakonec všichni dostanou stejný titul.

Většina projektů je developery postavena na pozemcích „Exchange“. Severní Kypr má dokumenty o tom, kdo vlastní půdu na jižní straně. V případě nároků Řeků vyplácí odškodnění Severokyperská kompenzační komise.

Na co byste si tedy měli dát pozor při koupi nemovitosti na Severním Kypru:

Je realitní kancelář, se kterou spolupracujete, registrovaná v Asociaci realitních kanceláří Severního Kypru (pouze asociace provádí realitní audity).
Ověřte si dostupnost listů vlastnictví k pozemkům jménem developera a příslušných dokumentů pro výstavbu.
Ověřte si dostupnost objednaných objektů.
Můžeme si prohlédnout realitní tituly a historii jejich vzniku.

Jaké důvody může mít developer pro odmítnutí převodu vlastnictví na jméno kupujícího?

Nedaleko je vojenská základna (do 500 metrů)
Mezi blízkými příbuznými jsou Řekové
Záznam v trestním rejstříku kupujícího

Naši zástupci jsou neustále přítomni v regionu a mají nejobjektivnější informace, bez ohledu na vývojáře.

Doporučujeme pouze nemovitosti od spolehlivých a důvěryhodných developerů, které vybíráme podle řady kritérií.

Při nákupu nemovitosti na Severním Kypru důrazně doporučujeme využít služeb právníků ke kontrole „čistoty“ nemovitosti. Náklady na právníka jsou 1200 liber. Naše společnost vám může doporučit dobré právníky, kteří vám pomohou provést 100% čistý nákup nemovitosti.