Copyright 2026 kibriz.com
Nákup nemovitostí na Severním Kypru je investičním trendem, který si získává oblibu po celém světě. Nádherná příroda, vysoká ekologie, bezkonkurenční bezpečnost a rostoucí komfort se zde kupují za relativně málo peněz – to vše „díky“ dosud neuznanému statusu severního Kypru.
Jak dlouho bude takové plodné období z investičního hlediska trvat, není známo. Mnozí jsou přesvědčeni, že uznání nezávislosti severního Kypru není daleko a pravděpodobně k němu dojde v příštích 3-5 letech. Mnoho cestovatelů, uchvácených snem o vlastním domě u moře, spěchá, aby si tento sen splnili za co nejvýhodnějších podmínek.
V tomto ohledu je důležité pamatovat na nejčastější chyby nezkušených investorů, které se bohužel opakují z roku na rok.
V jakékoli zemi na světě pravděpodobně najdete levnou nemovitost v hodnotě 10 000 až 12 000 USD. Je zřejmé, že dobrý byt za tak málo peněz by nikdo neprodal, a tak je jen logické, že nastanou nějaké komplikace, nedostatek teplé vody, stálá vlhkost atd.
Co si v takových situacích myslí investor? Ve většině případů se rozhodne dát vše do pořádku a investuje do renovace. Cena nemovitosti se samozřejmě může díky přestavbám výrazně zvýšit, ale kýženého přínosu nelze dosáhnout, jelikož by majitel investoval téměř částku za opravy, kterou vynaložil na koupi nemovitosti.
Kromě toho je obtížné závady zcela odstranit. Což zase znamená, že nemovitost bude v budoucnu velmi obtížné prodat. A ani pronájem skromným studentům za 150-200 eur měsíčně nepokryje náklady majitele.
Sečteno a podtrženo: Neměli byste zacházet do extrémů, tj. kupovat neuvěřitelně levné nemovitosti, což téměř 100% pravděpodobně povede k mnoha problémům.
Již dlouho je známo, že lokalita se počítá. Nemovitosti v oblasti s horší infrastrukturou vždy ztrácejí hodnotu. Například krásná vila u moře, která je jen 50 kilometrů od Kyrenie, může být nelikvidní, pokud k ní vede špatná silnice nebo pokud ve vesnici, kde se nachází, nikdo nebydlí a nejsou tam žádné stráže.
Dalším příkladem je krásný a útulný dům na horách, láskyplně zařízený předchozími majiteli a s nádherným výhledem na hory. Dnes existuje mnoho takových objektů a stále se dokonce staví nové. Vzhledem k četným nabídkám, je obtížné je prodat.
Závěr: Měli byste si také vybrat nemovitost Severní Kypr podle lokality, pak investice přinese požadovanou návratnost.
Když si přejete realizovat vysněný projekt, postavit krásný dům na malebném místě, mnoho nezkušených investorů si pořizuje nemovitost v rané fázi výstavby nebo se nechá zlákat nízkou cenou hrubé stavby, kde zatím existuje pouze základ a několik neregistrovaných budov.
Z hlediska užitečnosti se takové investice nedoporučují. Jediné, co majitel za své peníze dostane, je působivá nákladová položka na mnoho let. Kromě toho staveniště doslova váže stavebníka k místu na dobu neurčitou, vyžaduje znalost jazyka, zvláštností místního železářství a každodenní reality, zatímco koupě hotového domu dává cizímu občanovi absolutní svobodu pohybu a možnost svěřit péči a pronájem bytu správcovské společnosti.
Závěr: Náklady na dlouhodobou výstavbu se také zvyšují ve srovnání s podobnými nemovitostmi ve vlastnictví Kypřanů. Koupě ready-made nemovitosti na Severním Kypru vám ušetří všechny další starosti.
Developerů je velké množství. Existuje jen málo developerů, kteří jsou spolehliví a dodržují vaše termíny výstavby. Z tohoto důvodu byste měli důkladně prozkoumat předchozí projekty.
Závěr: My KIBRIZ pracujeme pouze se spolehlivými stavebními smlouvami, jejichž nemovitosti jsou postaveny na legálních pozemcích a které vždy dodržují termíny výstavby.
